房地産企業(yè)再融資開(kāi)閘。昨日，兩家房地産企業(yè)中茵股份、天保基建發(fā)佈公告稱(chēng)，公司非公開(kāi)發(fā)行A股股票申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)通過(guò)。

　　上述兩家房地産企業(yè)中，中茵股份昨晚發(fā)佈的最新定增預(yù)案稱(chēng)，公司擬以不低於9.53元/股的價(jià)格，非公開(kāi)發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)1.8億股，募集資金不超過(guò)17.15億元。募集資金將全部用於公司全資子公司江蘇中茵置業(yè)有限公司之控股公司徐州中茵置業(yè)有限公司“徐州中茵廣場(chǎng)項(xiàng)目”的開(kāi)發(fā)與營(yíng)運(yùn)。

　　天?；▌t擬募集資金15.5億元建設(shè)三個(gè)房地産項(xiàng)目並補(bǔ)充流動(dòng)資金。此三個(gè)項(xiàng)目分部是天保房地産空港商業(yè)區(qū)住宅項(xiàng)目(一期)，天保金海岸D06住宅項(xiàng)目，天保金海岸D07住宅項(xiàng)目。

　　對(duì)此，有分析人士指出，上述兩家房地産企業(yè)此次再融資獲批對(duì)於房地産板塊信號(hào)意義重大，意味著管理層對(duì)於房地産行業(yè)的調(diào)控思路從抑制開(kāi)發(fā)商資金向增加供應(yīng)全面切換，過(guò)去資本市場(chǎng)市場(chǎng)化機(jī)制被行政手段制約的因素將得以消除。

　　2010年4月，國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，對(duì)存在土地閒置及炒地行為的房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門(mén)暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資産重組。加大交易秩序監(jiān)管力度，完善房地産市場(chǎng)資訊披露制度。

　　2010年10月，證監(jiān)會(huì)通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)佈了“暫停房地産企業(yè)重組申請(qǐng)”的消息，房企重組申請(qǐng)和再融資審批相繼暫停，此後，國(guó)內(nèi)上市房企在內(nèi)地資本市場(chǎng)的再融資大門(mén)全部關(guān)閉。

　　值得注意的是，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，繼2013年三季度新湖中寶公佈再融資預(yù)案以來(lái)，目前已有40余家上市房地産企業(yè)發(fā)佈了再融資預(yù)案。僅2014年以來(lái)，就有蘇州高新、中國(guó)武夷和浦東金橋等5家上市房地産企業(yè)發(fā)佈再融資預(yù)案。