第二批進度趕超第一批 金隅項目有望率先搖號 13萬家庭搶購5200套房

　　自住房最快6月上旬搖號

　　法制晚報訊（記者 陳斯）本市首個拿地的恒大禦景灣自住房項目還在辦理相關(guān)手續(xù)，第二批拿地的自住房項目似乎進度更快。記者上午從開發(fā)商金隅嘉業(yè)獲悉，該企業(yè)名下的匯星苑、匯景苑兩個自住房項目有望在6月上旬進行搖號。這兩個小區(qū)最有可能成為本市首批搖號、選房和網(wǎng)簽的自住房項目。

　　北京市住建委曾表示，自住房項目搖號配售，除了要完成公開報名、現(xiàn)場確認、購房資格審核等環(huán)節(jié)外，搖號之前還要獲得預(yù)售許可證。這就意味著，開發(fā)商要完成國土局、規(guī)劃委、發(fā)改委和住建委的相關(guān)手續(xù)，才能啟動搖號程式。

　　目前，本市首個登記申購的自住房項目恒大禦景灣還在辦理手續(xù)的過程中，而第二批自住房項目——金隅嘉業(yè)的匯星苑和匯景苑已經(jīng)完成了網(wǎng)上申報和現(xiàn)場確認，共有近13萬戶家庭確認將申購。

　　金隅計劃 本月下旬公佈申購資格審核結(jié)果

　　金隅嘉業(yè)相關(guān)負責(zé)人表示，匯星苑、匯景苑這兩個項目的投資報告已經(jīng)獲得發(fā)改委批復(fù)，目前正等待領(lǐng)取開工方面的證件。

　　公開資訊顯示，這兩個自住房項目確實已在4月1日獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。本月初，金隅匯星苑項目中的2號樓也已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　該負責(zé)人表示，開工之後就會向市住建委申領(lǐng)預(yù)售許可，在獲得預(yù)售許可之後，將開始對房源資訊進行公示，爭取復(fù)核結(jié)束後儘快搖號。目前，申購家庭的資格審核正在進行，申請家庭購房資格的審核結(jié)果將在本月下旬公佈。

　　按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，對審核結(jié)果有異議的市民，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。也就是説，從5月21日開始計算，6月5日前將完成申請復(fù)核。

　　確認申購家庭

　　規(guī)劃自住房

　　金隅匯星苑

　　項目地址：位於朝陽區(qū)高井地區(qū)

　　單套面積：約為58-90平方米

　　項目均價：2.2萬元/平方米

　　確認申購家庭

　　規(guī)劃自住房

　　金隅匯景苑

　　項目地址：位於朝陽區(qū)東壩單店

　　單套面積：約為60-90平方米

　　項目均價：2.2萬元/平方米

　　其他進展 富力和當(dāng)代採育已現(xiàn)場確認

　　截至今天，富力惠蘭美居、當(dāng)代採育滿庭春MOMA兩個自住房項目陸續(xù)完成了現(xiàn)場確認。從申購數(shù)量和房源比的情況看，已經(jīng)沒有恒大和金隅等自住房那麼火熱。

　　開發(fā)商的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，富力惠蘭美居項目共有6.45萬個家庭網(wǎng)路報名，其中有5.32萬個家庭進行了現(xiàn)場確認。該項目能提供約3300套房源，申購數(shù)量和房源比約為1：20。

　　當(dāng)代採育滿庭春MOMA能提供約1480套房源，現(xiàn)場確認家庭共計1.01萬個，利用其他搖號編號申請的家庭共計1.89萬個。申購數(shù)量和房源比也約為1：20。

　　記者觀察 搖號未開始 騙術(shù)已橫行

　　對於“改優(yōu)先”、“保搖中”的假消息和騙局，市住建委表示，已會同相關(guān)部門開展調(diào)查。欲了解本市自住房相關(guān)政策、相關(guān)項目進度、各階段安排以及最新資訊的購房人，還請關(guān)注北京市住建委的官方網(wǎng)站和官方微博，從正規(guī)權(quán)威的官方渠道獲取資訊。

　　●“改優(yōu)先”

　　“你要買自住房，花20萬塊錢就能改優(yōu)先資格。”近日，一些自住房申購者受到“黃?！彬}擾：花20萬元能換得自住房優(yōu)先資格。

　　實際上，黃牛推銷的正是北京“綠卡”，只不過又加上了可以優(yōu)先購自住房的噱頭。本報在此提示，雖然擁有工作居住證的家庭視同於北京戶籍家庭，無房者也能享受優(yōu)先政策，但是利用“黃?！鞭k理工作居住證不僅有被騙的風(fēng)險，還會因為騙購行為失去未來5年的購房資格。

　　●“保搖中”

　　同樣在近期，有手機短信、網(wǎng)路流傳“北京自住房搖號包中”的消息，引起了很多正在搖號家庭的關(guān)注。在網(wǎng)路論壇中，一些偶爾露頭的QQ號碼也會私下發(fā)佈一些“暗箱操作”、“保搖中”的資訊。

　　對此，北京市住建委的官方微博回應(yīng)稱，這一消息屬於詐騙。市住建委提醒購房人，不要輕信謠言，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時，歡迎市民舉報類似的違規(guī)違法資訊。