作為本市首個(gè)搖號(hào)的自住房，金隅匯星苑剛完成選房，便掀起了對(duì)房屋品質(zhì)的質(zhì)疑。有選房人提出，匯星苑層高低、玻璃窗材質(zhì)廉價(jià)、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不符合潮流，且沒設(shè)樣板間。而沒中簽的人則認(rèn)為，保障性住房就是保障有地方住，不保障你住豪宅，要求不能太高。

　　準(zhǔn)業(yè)主提出三大質(zhì)疑

　　“我們開始質(zhì)疑，我們拿出積蓄、背負(fù)欠債、透支購買力，買的到底是什麼品質(zhì)的房子？”近日，在“血拼自住房”的論壇上，一篇《致媒體》的帖子，引起了廣泛關(guān)注。

　　自稱為準(zhǔn)業(yè)主的中簽者提出，選完了匯星苑後發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目存在三大缺點(diǎn)：一是層高低，匯星苑層高2.7米，凈高2.5米，僅能達(dá)到兩限房的標(biāo)準(zhǔn)；二是塑鋼窗材質(zhì)太廉價(jià)；三是陽臺(tái)和房間窗戶的設(shè)計(jì)和大小不符合潮流，既不美觀，也嚴(yán)重影響採光效果。發(fā)帖者表示，自住房也是商品房，希望開發(fā)商能對(duì)具體的窗戶尺寸、層高、電梯品牌、公共區(qū)域建設(shè)等交房標(biāo)準(zhǔn)有明確答覆。

　　記者就網(wǎng)友的質(zhì)疑，採訪了開發(fā)商金隅嘉業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，匯星苑的設(shè)計(jì)圖紙是經(jīng)過相關(guān)主管部門審批的，嚴(yán)格遵守了住宅設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)，否則不可能獲批施工許可證?！皹菚潜饶澄讳N售員口頭承諾更具有法律效應(yīng)的內(nèi)容。而且，關(guān)於窗戶的塑鋼材質(zhì)，我們?cè)缭跇菚凶隽嗣鞔_告知。”《住宅設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)》中規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低於2.40米。按照規(guī)範(fàn)，匯星苑2.5米的凈高符合標(biāo)準(zhǔn)的。

　　反對(duì)派針鋒相對(duì)

　　許多沒能中簽的家庭則嘲諷中簽者佔(zhàn)了房價(jià)的便宜還不知足，既然對(duì)房屋品質(zhì)如此不滿，就應(yīng)該果斷退房，讓後面排隊(duì)的家庭有機(jī)會(huì)選房?！斑€要啥啊。我覺得這房子挺好的，要是我能搖上，屁顛屁顛去買，畢竟住在了市裏?。　?/p>

　　網(wǎng)友“紳士-TB”則寫道：“這是保障房有地方住就行啦，不管怎麼説，花每平方米2.2萬元住到目前每平方米3.5萬元的地方，作為小民基本可以知足了吧？”

　　建議出臺(tái)設(shè)計(jì)規(guī)則

　　北京中原地産市場(chǎng)總監(jiān)張大偉為記者算了筆賬：匯星苑的拿地價(jià)格是22.004億元，規(guī)劃自住房的建築面積約15萬平方米，樓面價(jià)約合14600元/平方米。加上營業(yè)稅、預(yù)繳土地增值稅、預(yù)繳企業(yè)所得稅、融資成本等，合計(jì)在18000元/平方米上下。按0利潤計(jì)算，留給建安成本的空間至多4000元/平方米。他建議，可以考慮出臺(tái)一些細(xì)化的自住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則，讓申購家庭心裏更有底。 (記者 趙瑩瑩)