原標(biāo)題：國務(wù)院研究員：三四線城市空城化不可避免

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，“三四線城市空城化不可避免”，這是國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群發(fā)表的最新觀點。

　　張立群説，過去幾年房地産企業(yè)迫於一二線城市開發(fā)壓力，轉(zhuǎn)向三四線城市進(jìn)行“造城運動”，新建了很多樓盤，但之後實體經(jīng)濟(jì)增速減慢，導(dǎo)致樓盤銷售困難。三四線城市出現(xiàn)空城化不可避免。

　　目前開發(fā)商現(xiàn)在面臨兩方面困難：一是拿地成本很高；二是賣房出現(xiàn)困難。這種情況下房地産投資增速肯定會下降。他認(rèn)為，可以在按揭貸款發(fā)放的條件、利率，包括首付等方面做必要的調(diào)整，這對於及時引導(dǎo)和釋放大城市的買房需求是非常積極的。這個需求一旦積極地釋放出來，開發(fā)商賣房難的問題就會迎刃而解，整個房地産的投資就不會持續(xù)下降，就有可能出現(xiàn)由熱轉(zhuǎn)穩(wěn)的情況，會對下半年形成新的穩(wěn)定因素。