原標題：鏈家領頭 北京房産仲介醞釀抵制搜房

　　仲介與搜房的對抗再次升級。北京最大的仲介公司鏈家地産決定從11月1日起，全面終止和搜房的合作。中國證券報記者獲悉，我愛我家、中原地産等主流仲介公司也在考慮終止與搜房的合作。

　　搜房網(wǎng)今年以來遭遇多事之秋，市值較年初下降近一半。業(yè)內(nèi)人士認為，搜房從房産媒體轉(zhuǎn)型房産銷售公司，切分仲介公司的蛋糕，遭到強烈抵制並不意外。而且，搜房的線下實力無法與鏈家等仲介公司競爭，或意味著其轉(zhuǎn)型之路有可能半途而廢。

　　鏈家?guī)ь^抵制搜房

　　北京鏈家是北京二手房行業(yè)的老大。今年三季度，公司市佔率達到55.2%。鏈家地産在《致全體鏈家經(jīng)紀人的一封信》中表示，11月1日起，北京鏈家全面終止和搜房的合作。

　　對於停止合作的原因，鏈家地産表示有三點理由。從過去三年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，來自搜房的支援越來越少。“搜房端口平均一個半月才能上一個戶，沒有必要在這個渠道上浪費精力了?！彼逊恳呀?jīng)變成一家仲介公司，成為鏈家的競爭對手。目前，搜房已經(jīng)把部分端口銷售團隊轉(zhuǎn)為經(jīng)紀人，並在各經(jīng)紀公司挖人。此外，搜房網(wǎng)上有大量的重復房源、假房源。近幾年來，鏈家持續(xù)要求搜房解決重復房源、假房源問題，但搜房為了自身業(yè)績考慮，一直無所作為。

　　面對鏈家地産停止與搜房合作，北京市場份額第二的地産仲介我愛我家也將跟進。我愛我家市場研究院經(jīng)理孔丹表示，我愛我家目前在租賃業(yè)務方面已終止了與搜房的合作，買賣房源這塊則將在今年內(nèi)停止合作。

　　北京中原地産首席分析師張大偉也表示，中原地産正在觀望，未來也可能考慮與搜房等平臺終止合作。

　　搜房轉(zhuǎn)型遇困

　　在鏈家宣佈終止與搜房合作的第二天，搜房網(wǎng)股價大跌，跌幅一度擴大至近16%，至8.64美元，接近過去一年來的最低值。

　　今年8月，搜房董事長莫天全向全體員工群發(fā)郵件，指出搜房網(wǎng)結束了“資訊平臺”的發(fā)展階段，正在走過“資訊媒體平臺”，啟動向“交易大平臺”快速轉(zhuǎn)型。搜房網(wǎng)不想再做“媒體”，而是要積極“賣房子”，成為房産銷售公司。

　　搜房的轉(zhuǎn)型遭到了仲介公司的強烈抵制。原本一個做線上，一個做線下，雙方互相寄生的O2O模式，為什麼現(xiàn)在水火不容？關鍵還是仲介機構認為搜房網(wǎng)拿走的太多。

　　“網(wǎng)路服務平臺利潤率大大超過提供線下服務的仲介商。5年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍。最近幾年，仲介商在網(wǎng)路端口的付出幾乎是每年翻倍，而仲介行業(yè)的收費標準幾年都沒有做過調(diào)整，市場成交總量也基本穩(wěn)定，平臺獲利暴漲的背後是仲介商的失血?！币患冶本┲俳楣镜睦峡偢嬖V中國證券報記者。

　　搜房網(wǎng)公開的財報數(shù)據(jù)顯示，2010年搜房幫（搜房網(wǎng)二手房産品）房源發(fā)佈系統(tǒng)營收為4040萬美元，2011年為6710萬美元，2012年為7290萬美元，2013年達到1.62億美元，呈現(xiàn)連年遞增之勢。