降息首周新房每天賣600余套

　　降息對於樓市成交量的刺激讓人咋舌。日前相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月北京新建商品房月成交量為12279套，二手房成交量為11180套，雙雙破萬，為今年內(nèi)最高點(diǎn)，特別是降息首周（11月24日-30日）北京商品住宅累計(jì)成交3210套，成交面積達(dá)35.24萬平方米，環(huán)比分別上漲11%、25%，日成交量突破600套（週末網(wǎng)簽暫停）。

　　翹尾再現(xiàn)

　　在扣除保障房和自住房後，上周北京純商品住宅累計(jì)成交2360套，環(huán)比大幅上漲54%，是2014年周度銷量最高的一週。

　　對此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，央行信貸放鬆政策在樓市效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，再加上11月21日央行時隔兩年再次降息，有助降低購房成本，政策紅利覆蓋全部購房客群，使得購房者心理預(yù)期發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，在開發(fā)商加大優(yōu)惠衝刺業(yè)績的背景下，此前猶豫觀望的剛需客戶開始逐步走出觀望期，抓住當(dāng)前短暫的購房窗口期出手，是此輪成交“翹尾”的主要原因。

　　任啟鑫判斷，作為年底最後一個衝刺時間點(diǎn)，未完成全年銷售目標(biāo)的房企仍將會積極拓寬行銷渠道平價走量，12月樓市預(yù)計(jì)仍將掀起一輪衝量潮，帶動北京樓市在四季度成為全年最高點(diǎn)。