在廣州12月43個(gè)降價(jià)盤中，郊區(qū)佔(zhàn)了主導(dǎo)地位。

　　小房企降價(jià)猛 大房企價(jià)格穩(wěn)定

　　自11月底出臺(tái)降息政策以來，樓市有所升溫。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月8日~12月14日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽2096套，環(huán)比上漲21%；12月15日~12月21日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽2515套，成交量刷新了2014年的單周成交紀(jì)錄。統(tǒng)計(jì)顯示，截至12月28日，全市新建商品房住宅網(wǎng)簽達(dá)8349套，環(huán)比上月的7227套有15.5%的漲幅。其中，南沙自傳出設(shè)立自貿(mào)區(qū)的消息以來，樓市熱度更是迅速飆升。截至本月28日，南沙新建商品房住宅網(wǎng)簽為819套，環(huán)比上月的662套有24%的漲幅。

　　雖然成交量有明顯上漲，但價(jià)格卻沒有明顯向上的跡象。搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，價(jià)格變動(dòng)樓盤中，漲幅、跌幅較大的是一些小房企的項(xiàng)目，如增城的順欣廣場(chǎng)二期，12月報(bào)價(jià)6300元/m2，環(huán)比11月的8200元/m2下跌了23.17%，成為“領(lǐng)跌盤”。而大房企如碧桂園、保利、萬(wàn)科、奧園等項(xiàng)目的價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。保利天悅、碧桂園山湖城等項(xiàng)目的價(jià)格浮動(dòng)不大。

　　在區(qū)域分佈上，番禺、增城成為新的漲價(jià)集中區(qū)，花都、增城、從化則是降價(jià)集中區(qū)。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控中心顯示，截至12月25日，廣州12月在售住宅及公寓項(xiàng)目共329個(gè)。其中，244個(gè)樓盤報(bào)價(jià)持平，佔(zhàn)比74.16%；漲價(jià)樓盤36個(gè)，比11月減少了4個(gè)，佔(zhàn)比10.94%；全市共有43個(gè)樓盤報(bào)價(jià)下跌，環(huán)比11月的34個(gè)增加了近三成，佔(zhàn)比13.07%。在廣州12月43個(gè)降價(jià)盤中，郊區(qū)佔(zhàn)主導(dǎo)地位，其中增城、花都各佔(zhàn)8個(gè)，番禺、從化各佔(zhàn)6個(gè)。而降價(jià)的樓盤大多是因?yàn)榍逦藏洝?/p>