一份涵蓋農(nóng)村土地徵收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市以及宅基地制度三項改革試點的意見方案已經(jīng)出臺。中國官方透露，上述試點工作在2017年底完成。

　　中央日前印發(fā)有關(guān)改革試點工作意見。中國國土資源部部長姜大明透露，改革試點的主要任務(wù)包括四個方面。

　　一是完善土地徵收制度。針對徵地範(fàn)圍過大、程式不夠規(guī)範(fàn)、被徵地農(nóng)民保障機制不完善等問題，要縮小土地徵收範(fàn)圍，探索制定土地徵收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地範(fàn)圍；規(guī)範(fàn)土地徵收程式，建立社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機制，全面公開土地徵收資訊；完善對被徵地農(nóng)民合理、規(guī)範(fàn)、多元保障機制。

　　二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地産權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市範(fàn)圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。

　　三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。針對農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對因歷史原因形成超標(biāo)準(zhǔn)佔用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自願有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。

　　四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。

　　對於改革試點的要求，姜大明指出，首先是堅持小範(fàn)圍試點。統(tǒng)籌東、中、西部和東北地區(qū)，兼顧不同發(fā)展階段和模式，主要在新型城鎮(zhèn)化綜合試點和農(nóng)村改革試驗區(qū)中安排，選擇若干有基礎(chǔ)、有條件的縣或縣級市開展。

　　其次是堅持依法改革。試點涉及突破相關(guān)法律條款，需要由國務(wù)院提請全國人大常委會授權(quán)，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律條款。

　　此外是堅持封閉運作。試點嚴(yán)格限制在經(jīng)法律授權(quán)的縣(市)開展，非試點地區(qū)不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運作，風(fēng)險可控。

　　土地制度是一個國家的基礎(chǔ)性制度。但中國現(xiàn)行農(nóng)村土地制度與社會主義市場經(jīng)濟體制不相適應(yīng)的問題日益顯現(xiàn)，必須通過深化改革來破解。姜大明稱，改革完善農(nóng)村土地制度，有利於健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，有利於建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，有利於推進中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化。(記者 龐無忌)