1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，房?jī)r(jià)同比仍下降，一線城市成交活躍，房地産市場(chǎng)總體呈現(xiàn)在調(diào)整中趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。就在前兩天，知名線上金融搜索平臺(tái)融360發(fā)佈了《2014年中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》，並預(yù)測(cè)2015年房貸市場(chǎng)的走勢(shì)。

　　對(duì)於廣大購(gòu)房人和金融消費(fèi)者最為關(guān)注的房貸與樓市最新趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，房貸市場(chǎng)的變化在很大程度上影響了樓市的行情變化，如果説2014年房貸市場(chǎng)呈現(xiàn)“前緊後松”的特點(diǎn)，那麼2015年房貸市場(chǎng)將可能呈現(xiàn)“前松後緊”的新趨勢(shì)。

　　2014年房貸“前緊後松”

　　在剛剛過去的2014年，中國(guó)房地産市場(chǎng)走下神壇，經(jīng)歷了重重考驗(yàn)，量?jī)r(jià)齊跌幾乎貫穿全年，由此引發(fā)了從地方政府到中央層面的取消限購(gòu)、鬆綁限貸、公積金新政等多輪救市。

　　受其影響，2014年的房貸市場(chǎng)，全年利率水準(zhǔn)走出“拋物線”之勢(shì)，上半年房貸政策不斷收緊，利率不斷上行，在年中達(dá)到峰值。下半年受調(diào)控政策的影響，房貸政策漸趨寬鬆，再加上央行及銀監(jiān)會(huì)的介入，銀行開始轉(zhuǎn)變惜貸的態(tài)度，利率一降再降。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，北上廣深一線城市去年全年平均利率呈現(xiàn)“中間高兩頭低”的走勢(shì)，去年12月平均利率降至5.90%附近，相當(dāng)於基準(zhǔn)利率九六折。而以南京、杭州、蘇州、天津、成都、青島、武漢、東莞、長(zhǎng)沙、重慶等為代表的二三線熱點(diǎn)城市，下半年利率一路下滑，12月也降至基準(zhǔn)以下。