自3月1日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)産登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)産登記資訊查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動(dòng)産登記簿證樣本昨日正式對(duì)外公佈。據(jù)了解，市民原來(lái)持有的房産證依然具有法律效力。而按規(guī)定,證書應(yīng)與登記簿一致。據(jù)分析，此舉可避免出現(xiàn)一房、一地多賣現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　廣州等城市提前啟用新簿證

　　國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)（不動(dòng)産登記局局長(zhǎng)）王廣華説，統(tǒng)一不動(dòng)産登記簿證是實(shí)施不動(dòng)産統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定，不動(dòng)産登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)産證書是權(quán)利人享有不動(dòng)産物權(quán)的證明，證書記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)産登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證，由權(quán)利人持有。

　　據(jù)介紹，目前全國(guó)已有30多個(gè)市（州）、70個(gè)縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。啟動(dòng)新版不動(dòng)産登記簿證的工作將在廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、成都、青島、武漢等15個(gè)城市提前開(kāi)展。不過(guò)，新證啟用後，以前的簿證繼續(xù)有效。國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)産機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)産權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　“小産權(quán)房”不予以登記

　　值得注意的是，曾有傳聞小産權(quán)房有望納入新的登記範(fàn)圍，但官方已經(jīng)明確表態(tài)小産權(quán)房不在此列。針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小産權(quán)房”問(wèn)題，不動(dòng)産登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)産登記是依法保護(hù)不動(dòng)産所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小産權(quán)房”不可能予以登記，這樣的念頭應(yīng)該打消。者 陳齊