8月4日上午，有媒體稱《發(fā)改委:這些城市可發(fā)放購房補貼》，文章內(nèi)容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市，可採取發(fā)放購房補貼、先租後售、與政府共有産權(quán)等方式促進居民購房。對此，國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，這是部門提出的下一步建議，並不代表一定會實行。>>去庫存？發(fā)改委稱擇機進一步實施降息、降準(zhǔn)政策，發(fā)改委還將……

　　“購房補貼”表述已不見

　　記者隨後進入發(fā)改委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補貼”相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)在的表述為:“因城施策加大調(diào)控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度，可採取先租後售、與政府共有産權(quán)等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地産開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地産項目，通過品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存?！?gt;>三四線城市如何去庫存？賈康這麼説……

　　多地曾推購房補貼

　　補貼的方式一般包括:調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免、政府直接發(fā)放貨幣補貼等。記者梳理髮現(xiàn)，多個地區(qū)曾實施購房補貼政策。

　　據(jù)報道，今年4月份，四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策。從5月1日至7月31日止，該縣共銷售商品房1851套，“存量房”去庫存效果明顯。其補貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以內(nèi)，由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。

　　今年3月，瀋陽也發(fā)佈《關(guān)於促進房地産市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》，涉及稅費補貼等多項優(yōu)惠政策。去年，浙江省樂清市也出臺了《關(guān)於落實個人購房財政補貼的實施細(xì)則》，規(guī)定4月30日至12月20日期間，網(wǎng)簽購房合同或辦理産權(quán)過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助。>>不是“每一頭豬都能飛起來”，房地産去庫存這半年，滯銷的城市房子為何更難賣？

　　解讀

　　專家:購房補貼易推漲房價

　　中國城市房地産研究院院長謝逸楓表示，實行購房補貼需有一定條件，雖然有地方政府出臺了相關(guān)政策或?qū)嵤┘?xì)則，但真正落實成功的不太多。

　　他稱，購房補貼需要具備的條件一般包括，本地戶口、收入水準(zhǔn)、首套房、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項內(nèi)容，所以很多人不符合條件。此外，一些地方也存在地方財政、稅收收入受影響等問題，因此政策實施起來較困難。

　　謝逸楓認(rèn)為，通過購房補貼可減少購房者的支付成本，降低購房門檻，有利於滿足部分剛性需求,但它容易推動房價上漲。