中新社香港4月16日電（記者 梁今）港府針對(duì)高企的樓價(jià)連番出招，近日開始見效。在年初預(yù)測(cè)今年香港樓市有一成升幅的國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行，亦改口預(yù)測(cè)今年整體樓價(jià)或下跌一成，這將是香港2003年“非典”後跌幅最大的一年。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理暨北亞區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻16日在記者會(huì)上指出，政府于2月推出新一輪樓市調(diào)控措施後，二手樓價(jià)已從高位下跌了5%，鋻於市場(chǎng)憂慮政府再推出措施，加上發(fā)展商推盤提供一定的優(yōu)惠，相信整體樓市今年仍受壓，二手樓價(jià)于年內(nèi)或進(jìn)一步下跌5%，故預(yù)料全年樓價(jià)跌幅達(dá)一成，這較他們年初預(yù)測(cè)時(shí)出現(xiàn)較大的落差。

　　但陶汝鴻補(bǔ)充説，鋻於香港經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好，加上利息水準(zhǔn)仍然低企，相信樓價(jià)難以出現(xiàn)大跌的機(jī)會(huì)。

　　自港府于去年8月底推出壓抑樓市的“梁十招”以來(lái)，香港樓市的成交雖然縮減，但樓價(jià)卻一直保持堅(jiān)挺。不過(guò)，近日開始看淡樓市的聲音越來(lái)越多，一些業(yè)主更開始割價(jià)求售，令到膠著的樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)勢(shì)。

　　中原地産董事施永青本月9日在報(bào)章發(fā)表文章，談?wù)摦?dāng)前的樓市。他指出，反映香港樓市的中原城市領(lǐng)先指數(shù)最近兩周已開始回落，而媒體上又充斥著業(yè)主削價(jià)求售的案例，樓價(jià)需要往下調(diào)整已成了市場(chǎng)的主流意見。（完）

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