中新社香港9月3日電 (黃旖琦)由於香港特區(qū)政府早前推出的樓市調(diào)控措施效力逐漸顯現(xiàn)，香港8月的樓宇買賣量價齊跌，交易宗數(shù)同比跌幅超過五成。業(yè)界人士認(rèn)為，調(diào)節(jié)措施下，香港的樓市交投會繼續(xù)下跌。

　　3日香港政府土地註冊處公佈8月樓宇買賣統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月整體樓宇買賣合約共5111份，同比大跌50.7%，跌幅較7月的28%.8大增。當(dāng)月樓宇買賣總值約301億港元(下同)，同比跌44.4%。而受到調(diào)控力度較大的住宅樓宇買賣跌幅更大，8月住宅樓宇買賣同比大跌57%至8087宗，合約總值196億元，同比下跌50.8%。

　　香港中原地産亞太區(qū)住宅部總裁陳永傑，香港今年2月以來推出新一輪樓市調(diào)控措施，這些措施的影響半年後開始漸漸顯現(xiàn)，令8月的樓宇買賣大跌。預(yù)計未來香港樓市交投仍會繼續(xù)下跌，但跌幅會放緩。而美國不斷發(fā)出退市信號，若美國真的退市，推高香港樓市資産風(fēng)險的因素消失，或許政府會調(diào)整相關(guān)政策。

　　香港經(jīng)絡(luò)按揭首席分析師劉圓圓表示，由於房屋供應(yīng)有限，今年以來香港樓市交投量都較淡靜，而政府今年再推出新一輪調(diào)整政策，房屋流通量減少，進一步令樓宇買賣下降。另外政府推出一手樓銷售條例，不少發(fā)展商減少新盤推出，亦拖累樓宇買賣表現(xiàn)。美國退市消息籠罩下，加息心理因素會繼續(xù)影響買家，內(nèi)外因素作用下預(yù)計年底前香港的樓市交投會繼續(xù)疲弱。

　　香港政府今年2月以來相繼推出多項調(diào)控樓市，例如稅收措施及收緊按揭貸款條件等。今年4月又推出一手住宅物業(yè)銷售條例，就一手住宅物業(yè)銷售事宜，發(fā)展商在售樓説明書、價單、廣告、銷售安排、臨時買賣合約條文等各方面，要訂立詳細規(guī)定。(完)