中新網(wǎng)12月30日電 據(jù)《澳門(mén)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，澳門(mén)土地資源彌足珍貴，通過(guò)不斷檢討和調(diào)整批地溢價(jià)金的價(jià)值計(jì)算，可讓溢價(jià)金的金額更貼近市場(chǎng)。澳門(mén)特區(qū)政府去年展開(kāi)最新一次的修訂工作，新的批地溢價(jià)金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已于本月17日正式實(shí)施?？紤]到近年房地産市場(chǎng)的快速發(fā)展，各類批地溢價(jià)金都有所調(diào)升，其中住宅及停車(chē)場(chǎng)用途的批地溢價(jià)金較2011年上升逾2至3倍不等。政府期望通過(guò)新一次的調(diào)整，能更好反映現(xiàn)實(shí)中物業(yè)的價(jià)值與溢價(jià)金之間的關(guān)係。

　　各批地溢價(jià)金調(diào)升

　　因應(yīng)澳門(mén)房地産市場(chǎng)的發(fā)展，政府在現(xiàn)行恒常機(jī)制下不斷檢討和調(diào)整批地溢價(jià)金的價(jià)值計(jì)算。繼2004年、2007年及2011年調(diào)整了《批地溢價(jià)金的訂定方法》中的附表及附件內(nèi)容後，政府于去年展開(kāi)了第四次修訂工作，經(jīng)調(diào)整後，住宅、商業(yè)、辦公室、私人停車(chē)場(chǎng)、工業(yè)，及酒店等用途的批地溢價(jià)金、建築成本和樓宇價(jià)值都有不同程度的調(diào)升。

　　其中住宅用途的批地溢價(jià)金，“一至七層”及“高於七層”的住宅樓宇，平均升幅同時(shí)超逾兩倍，達(dá)212%；商業(yè)及辦公室用途的批地溢價(jià)金，“一至七層”商業(yè)樓宇平均增幅接近4倍，為399%；“高於七層”平均調(diào)高逾四倍，為414%；而私人停車(chē)位相應(yīng)溢價(jià)金升幅為312%。

　　已批圖則不受影響

　　在這次修訂中，相應(yīng)地對(duì)建築物的建築成本和價(jià)值的計(jì)算表進(jìn)行了調(diào)整，如“一至七層”的低層樓宇，建築成本平均增幅為54%，“高於七層”的則升64%，相應(yīng)的樓宇價(jià)值就分別調(diào)高162%和163%。至於“一至七層”和“高於七層”的商業(yè)樓宇的建築成本與住宅樓宇相同，相應(yīng)的價(jià)值平均上升338%。私人停車(chē)場(chǎng)方面，建築成本調(diào)升了64%，相應(yīng)的價(jià)值上升191%。

　　新的溢價(jià)金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已于本月17日生效，除非之前已獲核準(zhǔn)的計(jì)劃(圖則)的批示已失效，否則，新計(jì)算表並不適用於新表生效前已遞交並獲核準(zhǔn)的建築計(jì)劃(俗稱“草則”)，以及載有建築物的特徵、體量、用途及面積計(jì)算表的初研方案案卷。