福建省《國有土地上房屋徵收與補償條例》擬規(guī)定：徵收商鋪要補償停業(yè)損失

　　安置補償是城市房屋拆遷工作的核心問題，備受各界關(guān)注。記者昨日獲悉，省政府法制辦會同省住建廳形成了《福建省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法(草案徵求意見稿)》，草案現(xiàn)面向社會公開徵求意見，市民25日前都可以提出修改意見。

　　公房拆遷戶可繼續(xù)承租安置房

　　按照補償形式的不同(貨幣補償或産權(quán)調(diào)換)，《辦法》擬規(guī)定：被徵收人選擇貨幣補償?shù)?，根?jù)被徵收人的申請優(yōu)先給予配租保障性住房。被徵收人選擇房屋産權(quán)調(diào)換的，被徵收房屋建築面積不足當?shù)亓夥勘Ｕ蠘藴实模床坏挽懂數(shù)亓夥勘Ｕ蠘藴蔬M行安置；增加的産權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被徵收人應(yīng)當按照徵收補償方案確定的價格補交差價。

　　公房租戶也可獲補償?！掇k法》擬規(guī)定：被徵收住宅為國有直管公房，公房承租人1998年12月1日前參加工作，且夫妻雙方均未享受住房改革優(yōu)惠政策的，可以按當?shù)卣?guī)定選擇購買公房産權(quán)或者繼續(xù)承租安置房。徵收國有單位(含國家機關(guān)，企、事業(yè)單位)自管公房的，參照本辦法執(zhí)行。

　　符合四條件可獲停業(yè)損失補償

　　非住宅房屋停業(yè)損失補償是房屋徵收中市民反映較為突出的問題之一。《辦法》擬規(guī)定應(yīng)當給予停産停業(yè)損失補償?shù)臈l件為：被徵收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建築；為非住宅用房；有合法、有效的相關(guān)生産經(jīng)營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所(營業(yè)場所)為被徵收房屋；已辦理稅務(wù)登記並具有納稅憑證。

　　關(guān)於補償標準，《辦法》擬規(guī)定由經(jīng)營者近3年平均凈利潤確定，不足3年的以全部生産經(jīng)營期間平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)企業(yè)實際繳納的所得稅推算。實行産權(quán)調(diào)換的，被徵收人補償期限按照實際停産停業(yè)期限計算；實行貨幣補償?shù)?，被徵收人停産停業(yè)損失補償期限按照不低於6個月計算。

　　《辦法》還擬規(guī)定，徵收非住宅用房，被徵收人選擇貨幣補償?shù)?，被徵收房屋的臨時安置費按6個月計算；被徵收人選擇産權(quán)調(diào)換的，被徵收房屋的臨時安置費按實際期限計算。

　　□小貼士

　　10月25日前，市民通過以下三種方式提出意見：

　　(一)登錄“福建政府法制資訊網(wǎng)”，對徵求意見稿提出意見。

　　(二)通過信函方式將意見寄至：福州市華林路76號省政府法制辦公室收，郵編：350003，並請在信封上註明“福建省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》辦法”字樣。

　　(三)通過電子郵件方式將意見發(fā)送至：fa-zhi@fujian.gov.cn。(海峽都市報記者 練仁福)