據(jù)臺(tái)灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”2月10日?qǐng)?bào)道，海外投資客因競(jìng)逐安全資産標(biāo)的，紛紛涌入倫敦置産，但又閒置著不住，導(dǎo)致部分地區(qū)猶如“鬼城”。

　　據(jù)全球豪華地産代理商Knight Frank公司透露，倫敦上流社交界和最貴的高尚住宅區(qū)梅菲爾(Mayfair)價(jià)值10億美元的豪華公寓，購(gòu)買者都是來(lái)自中國(guó)和俄羅斯的顧客。而梅菲爾區(qū)及附近的肯辛頓區(qū)和切爾西區(qū)的價(jià)格為600萬(wàn)美元(約3645萬(wàn)人民幣)的豪宅，在過(guò)去12個(gè)月中價(jià)格平均上漲了10.5%。英國(guó)廣播公司(BBC)報(bào)道稱，倫敦豪宅的買主中有近60%來(lái)自中國(guó)內(nèi)地及香港和新加坡。

　　據(jù)報(bào)道，在倫敦的金融區(qū)金絲雀碼頭，三分之一的新售房屋都被來(lái)自中國(guó)內(nèi)地和香港的買家買走。

　　但全球第二大房仲業(yè)者仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)歐洲區(qū)行政總裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示，儘管倫敦已成為全球房市的安全避風(fēng)港，部分地區(qū)卻恐面臨淪為“鬼城”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　他説，中國(guó)等海外投資人相當(dāng)青睞倫敦，將倫敦視為通往美國(guó)與亞洲的要道，這波熱潮可能助長(zhǎng)明年倫敦房?jī)r(jià)。

　　伍博琦説：“倫敦不只是全球避風(fēng)港，也逐漸發(fā)展成讓人趨之若鶩的國(guó)際大城，是朝氣蓬勃的大熔爐，提供璀璨機(jī)會(huì)，也是投資安全去處。”

　　他説，巴西等新興市場(chǎng)波動(dòng)劇烈，導(dǎo)致資金涌入發(fā)達(dá)市場(chǎng)，尤其是歐洲；倫敦是投資人首選，人人都想來(lái)分一杯羹。

　　根據(jù)英國(guó)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，英國(guó)平均房?jī)r(jià)已漲至24.8萬(wàn)英鎊(約247.5萬(wàn)元人民幣)，倫敦更達(dá)44.1萬(wàn)英鎊(約440.1萬(wàn)元人民幣)。伍博琦預(yù)期倫敦房?jī)r(jià)將維持漲勢(shì)，認(rèn)為英國(guó)房市不至於泡沫化。

　　不過(guò)，他警告豪宅需求過(guò)熱，已導(dǎo)致倫敦部分高級(jí)地段成了“鬼城”。他説：“我對(duì)倫敦的疑慮是，許多高級(jí)豪宅賣給無(wú)意入住的人，甚至連租人都不想，抱著閒置當(dāng)安全資産。”

　　他説，“我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑，毫無(wú)人煙。這種趨勢(shì)將持續(xù)上升。當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)必須想辦法因應(yīng)，因?yàn)檫@種趨勢(shì)可能朝著錯(cuò)誤方式走”。

　　據(jù)報(bào)道，課徵空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1000萬(wàn)英鎊(約9980萬(wàn)人民幣)豪宅的人，不會(huì)因?yàn)轫毨U1萬(wàn)(約9.98萬(wàn))或2萬(wàn)英鎊(約19.96萬(wàn)人民幣)的空屋稅金，就嚇得不敢買。鄭慧婷