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　　新加坡市區(qū)重建局近日公佈數(shù)據(jù)顯示，私人商品房?jī)r(jià)格的指數(shù)在第一季度下降1.3%至211.6點(diǎn)，創(chuàng)下自2009年6月以來(lái)的最大季度跌幅。

　　最近幾年，隨著外資和外國(guó)人的涌入，新加坡房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，並成為亞洲房?jī)r(jià)第二高的城市。不過(guò)，早在2009年新加坡政府就公佈首輪調(diào)控措施，開啟了持續(xù)至今的房産調(diào)控潮。之後幾乎每不到半年的時(shí)間裏，就會(huì)有一輪調(diào)控措施出臺(tái)。去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調(diào)控措施，進(jìn)一步將房貸年限縮減至30年和25年，並將貸款總量和購(gòu)房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過(guò)收入的60%。此外，對(duì)外國(guó)買家的額外印花稅率進(jìn)一步提高至15%。

　　瑞銀此前預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的3年時(shí)間裏新加坡房?jī)r(jià)每年將下降5%，但市場(chǎng)將不至於會(huì)崩盤。

　　快評(píng)：無(wú)獨(dú)有偶，亞洲房?jī)r(jià)“最貴”城市香港最近樓市也頗為低迷。新加坡和香港房地産市場(chǎng)出現(xiàn)降溫，是否意味著投資風(fēng)向標(biāo)的轉(zhuǎn)變？

　　新京報(bào)記者 方王洋