加拿大第六大商業(yè)銀行加拿大國民銀行日前公佈的數據顯示，7月年度綜合房價指數環(huán)比上漲2%，這是其自1999年開始統(tǒng)計以來的歷史第二大漲幅。

　　加拿大房地産市場自全球金融危機以來一直受到有效支撐，其中一個重要原因是相對較低的借貸成本。不過，目前加拿大的房地産市場出現了嚴重的分化情況，原油重省的房價持續(xù)下滑，而多倫多和溫哥華等地的房價則不停上漲。

　　值得注意的是，大溫哥華地區(qū)正在對海外買家徵收15%的額外房産稅，以此試圖給房地産市場“降溫”。包括加拿大央行行長波洛茲在內的一些經濟學家此前曾暗示，海外買家可能是推升房價的主力軍。

　　稅收影響下，儘管溫哥華房價近期仍屢創(chuàng)新高，但7月的銷量同比下滑了19%。一些人認為，這是其所屬的B.C.省7月推出的15%海外買家額外房産稅的直接效果。不過，加拿大國民銀行高級經濟學家馬克·皮森諾特指出，供應仍無法完全滿足需求，加之當地強勁的雇傭增速，這兩大因素將繼續(xù)推升當地房價，“這可不僅僅是所謂的海外資本流入的故事”。北京商報綜合報道