“雖然自貿(mào)區(qū)管委會國慶假期內(nèi)不接受註冊，但我們的業(yè)務(wù)卻沒有停，每天都有不少客戶來電話諮詢自貿(mào)區(qū)政策和公司註冊事宜?！鄙钲谑星昂；巯壬虡I(yè)資訊有限公司的田經(jīng)理，由於自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司搶先註冊的熱情高漲，導(dǎo)致一房難求。這家公司原本盤踞于深圳前海，主要從事註冊仲介服務(wù)。由於盯上了自貿(mào)區(qū)的公司註冊機(jī)遇，在今年8月中下旬奔赴上?！疤越稹薄?/p>

　　目前上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓房源緊俏，甚至出現(xiàn)部分虛擬註冊公司。而供虛擬註冊的一個門牌號，年租金已被炒到3萬以上。和8月底相比，漲了近一萬元。

　　“門牌號”漲價四成

　　按照相關(guān)規(guī)定，成立公司之前必須先有註冊地址，否則無法註冊公司。記者了解到，想要在上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)註冊的公司，一般都會先在自貿(mào)區(qū)選一處寫字樓作為註冊地址。

　　“註冊地址必須是辦公樓，寫字樓或者是廠房改建的辦公區(qū)都可以。但相較而言，寫字樓更容易被自貿(mào)區(qū)管委會認(rèn)可，註冊成功的概率也比較大?！碧锝?jīng)理坦言。正是由於這個原因，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的寫字樓房源緊俏，甚至出現(xiàn)部分虛擬註冊公司。

　　所謂虛擬註冊，是指註冊地址僅用來註冊公司，而不是實(shí)際使用?！疤摂M註冊，説白了就是租一個門牌號。廠房和寫字樓的隔間是不可以用來註冊公司的，這個門牌號一般是寫字樓內(nèi)的辦公室。”上海自貿(mào)區(qū)境內(nèi)的一家註冊仲介員工透露，在註冊仲介行業(yè)，暗中提供虛擬註冊服務(wù)的大有人在，這不是什麼秘密。

　　據(jù)其介紹，外高橋附近有些註冊仲介公司，8月份以前註冊門牌號價格是2.5萬元一年，能提供20多平米的辦公場地。現(xiàn)在門牌號價格已經(jīng)提高至3.2至3.5萬元一年，企業(yè)還不能得到辦公場地。短短兩個月內(nèi)，公司註冊的門牌號價格漲價約萬元，漲幅近四成。

　　溫州團(tuán)搶注大賺

　　那些註冊仲介們，對自貿(mào)區(qū)註冊房源的緊張程度有著深刻感觸。田經(jīng)理算了一筆賬?！耙酝飧邩?yàn)槔?，它本來就是老牌的保稅區(qū)，寫字樓注入率達(dá)到六成左右。最近1-2個月，不少外貿(mào)企業(yè)和金融企業(yè)搶先進(jìn)駐，大概又用掉了兩成多的房源?，F(xiàn)在市面上留下的，還有不足15%的房源?！?/p>

　　在註冊仲介圈子裏，有一個溫州商人在自貿(mào)區(qū)內(nèi)搶地盤的“傳説”：在得知上海要辦自貿(mào)區(qū)的消息後，幾百個溫州商人第二天一下子都去保稅區(qū)註冊公司了。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文曾證實(shí)，確實(shí)有至少幾十名溫州商人已經(jīng)以各種方式參與到上海自貿(mào)區(qū)中去了。

　　“溫州商人的嗅覺太靈敏了，早在三四個月之前自貿(mào)區(qū)概念剛出來的時候，他們就已經(jīng)到自貿(mào)區(qū)圈地了?！碧锝?jīng)理直言，“據(jù)我所知，這些溫州商人都衝著廠房、倉儲等土地類資産去的，因?yàn)檫@些資産價格相對較低。當(dāng)初溫州商人拿下來時都是以‘萬平米’為單位的，現(xiàn)在都賺翻了?！?/p>

　　田經(jīng)理介紹稱，外貿(mào)公司註冊一般都會要個倉儲地址?！艾F(xiàn)在很多註冊仲介都是從溫州商人手上拿倉儲門牌號，虛擬註冊報價四萬左右，如果要實(shí)體倉儲空間，價格更貴。幾個月之內(nèi)，這些溫州商人就賺了兩倍左右。”據(jù)金陵晚報