北京新建商品房的出售價格將接受政府指導，新盤報價不能高於該樓盤此前成交價格，也不能高於周邊同質(zhì)商品房價格，否則政府將不予發(fā)放預售許可證。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委主任楊斌10日做客北京城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時，針對“國五條”北京細則的熱點問題進行了回應(yīng)。楊斌首次透露，北京對於新建商品房在新盤取得預售資格的時候，政府將對價格進行管理和引導。

　　楊斌表示，根據(jù)“國五條”北京細則，2013年全市房價控制目標主要分為兩部分，一是新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定；二是針對中等收入家庭，也就是“夾心層”人群，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理中。

　　針對“限價房序列管理”，楊斌稱，它的概念與以往“限價房”不同，主要是為中低收入家庭所準備的自住和改善型住房，雖然屬於商品房範疇，但價格會受到政府的控制。至於什麼人群可以購買此類住房，相關(guān)政策正在研究中，年內(nèi)即將出臺。

　　今年北京如何實現(xiàn)房價控制的目標，楊斌透露，北京將採取多種措施，即保證每年供地量不低於前5年的供地平均水準；增加“限房價、競地價”的土地供應(yīng)，在土地出讓時鎖定房價；嚴格執(zhí)行住房限購政策；利用經(jīng)濟手段進行調(diào)控，內(nèi)容包括提高首付款比例、交易額稅收20%等。

　　據(jù)介紹，今年北京將加大保障性住房的建設(shè)力度，籌集各類保障房16萬套，竣工7萬套。去年，全市完成新開工建設(shè)、收購各類保障性住房16.3萬套、竣工8萬套、配租配售4.52萬套。

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