昨日，來自北京市房地産交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，上半年北京商住樓成交14086套，比去年同期上漲47%左右；上半年商品住宅為44899套，商住樓交易量相當商品住房交易量的三分之一。

　　“據(jù)我們各門店統(tǒng)計，在商住樓二手房購買人群中，90%為非京籍個人及企業(yè)機構所購得?！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，上半年商住房銷量增加，主要有三方面原因。其一，上半年購房客群中，擁有北京市戶籍的購房人佔比達到78.3%，非京籍購房需求進一步轉移至商住房市場。其二，嚴厲的樓市調控政策出臺，使得投資需求轉出住宅市場，隨著北京限購、限貸政策“落地”，更多資金涌向非住宅市場。其三，上半年，全市商品住宅新增供應量不升反降，使得一部分剛性購房需求向非住宅類項目轉移——由於北京商品住房預售證審核標準提高，價格上漲受到嚴格限制，使得很多樓盤開發(fā)商陷入觀望，延緩開盤時間，一部分不能再等待的剛需購房人開始轉向商住房市場。

　　業(yè)內人士預計，下半年商住樓將成為商品住宅市場的有力支撐，以保證部分購房剛需的正常釋放；同時，商住樓集中區(qū)域將由當前的五環(huán)路周邊逐步向六環(huán)路周邊擴展，按照標準商業(yè)或寫字樓用途建成的商業(yè)用房，可以為區(qū)域內園區(qū)産業(yè)功能的增強，注入新的活力。（記者 劉宇鑫）

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