今天起，北京首批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展將在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)公眾開(kāi)放。記者昨日自正在布展的會(huì)場(chǎng)獲悉，本次展覽共展出海淀、朝陽(yáng)、昌平、豐臺(tái)4個(gè)區(qū)的7個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，總建設(shè)用地面積達(dá)73.3公頃，可建設(shè)自住型商品房建築面積約144.7萬(wàn)平方米，共16020套房。

　　□套數(shù)共計(jì)16020套

　　本屆展覽內(nèi)容為2013年北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共有7個(gè)項(xiàng)目，分佈在4個(gè)區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，這些項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約73.3公頃，可建設(shè)自住型商品房建築面積約144.7萬(wàn)平方米。

　　首批7個(gè)項(xiàng)目分佈在4個(gè)區(qū)，可提供自住型商品房16020套。

　　□戶型多為90m以下

　　與普通商品房不同，本批自住型商品房項(xiàng)目戶型以套型面積90平方米以下的經(jīng)濟(jì)緊湊小戶型為主。

　　以豐臺(tái)大紅門油氈廠項(xiàng)目為例，有53平米到88平米的一居室到三居室，朝陽(yáng)區(qū)高井星牌建材廠項(xiàng)目的自住型商品房戶型面積75平米到82平米不等，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目相對(duì)而言推出的房型面積“較大”，除推出包括75平米、80平米、90平米的房型外，還推出一款套內(nèi)面積不足百，但建築面積為105平米三居。海澱區(qū)上莊鎮(zhèn)項(xiàng)目中85%都是90平米以下的小戶型，只有15%的戶型面積超過(guò)90平米。

　　總體而言，首批16000余套自住型商品房的戶型規(guī)劃中，絕大多數(shù)都是面積不足90平米的緊湊型小戶型，更符合一些剛性需求住戶的需要。

　　□配建小區(qū)將建幼兒園

　　在首批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，記者注意到，除了對(duì)各個(gè)戶型著重設(shè)計(jì)外，對(duì)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施也做了考慮，更加符合購(gòu)房者的實(shí)際生活需要。

　　以海澱區(qū)上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B10項(xiàng)目為例，項(xiàng)目綠化率達(dá)到31%，並設(shè)置了機(jī)動(dòng)車停車位共2102個(gè)，基本滿足一戶一輛的配置需求。朝陽(yáng)區(qū)東壩項(xiàng)目，設(shè)置了5萬(wàn)平米的地庫(kù)面積，並在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場(chǎng)、托老所，還在小區(qū)的15號(hào)樓規(guī)劃了一所幼兒園。

　　□釋疑

　　什麼人可買自住型商品房？

　　名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買一套“自住型商品房”。

　　兩類人群可優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房，第一類為本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二類為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　自住型商品房可以出售嗎？

　　政策規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品房”5年內(nèi)不得租售，5年後上市收益的30%須上繳財(cái)政。

　　京華時(shí)報(bào)記者韓旭　京華時(shí)報(bào)製圖何將