北京市自住房項(xiàng)目搖號(hào)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)搖號(hào)系統(tǒng)進(jìn)行解密。從本市首個(gè)啟動(dòng)申請(qǐng)的自住房項(xiàng)目恒大禦景灣的房源數(shù)量與優(yōu)先家庭數(shù)量來(lái)看，非優(yōu)先家庭無(wú)望中簽。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，進(jìn)入“北京市自住型商品住房搖號(hào)軟體”頁(yè)面後，公證員和工作人員將拿出封存的數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)始第一步“導(dǎo)入購(gòu)房家庭”。所有優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭的數(shù)據(jù)都被刻在一張光碟上。在這個(gè)頁(yè)面上，已經(jīng)初步設(shè)計(jì)了一行固定提示為“因優(yōu)先家庭遠(yuǎn)超房源套數(shù)，本次搖號(hào)僅對(duì)優(yōu)先家庭”，下一行提示為“搖取的數(shù)量為本次可售房數(shù)量的2倍，即××××戶”。其中，“2”這一數(shù)字可以選擇填寫(xiě)。隨後就是抽取隨機(jī)種子、搖取購(gòu)房順序、導(dǎo)出搖號(hào)結(jié)果3個(gè)步驟。

　　記者了解到，本市首個(gè)啟動(dòng)申請(qǐng)的自住房項(xiàng)目恒大禦景灣，最終現(xiàn)場(chǎng)審核累計(jì)辦理64011組家庭，其中優(yōu)先家庭51637組，遠(yuǎn)超過(guò)2000套房源，非優(yōu)先家庭此次將註定無(wú)緣自住房。

　　在小汽車(chē)搖號(hào)時(shí)，就有很多市民提出，希望公開(kāi)演算法。雖然市住建委的搖號(hào)系統(tǒng)還未確定是否要公開(kāi)演算法，但市住建委將公示一套驗(yàn)算軟體，每次搖號(hào)之後，市民都可以通過(guò)隨機(jī)種子數(shù)驗(yàn)算。也就是説，如果市民在驗(yàn)算體系中輸入了現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的隨機(jī)種子號(hào)，最終得出的結(jié)果將和現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)系統(tǒng)相同。如果市民輸入了和現(xiàn)場(chǎng)不一樣的6位隨機(jī)種子號(hào)，將得出完全不同的結(jié)果。

　　此外，小汽車(chē)搖號(hào)已經(jīng)産生了“久搖不中”的人群，自住房搖號(hào)系統(tǒng)是否也會(huì)出現(xiàn)“久搖不中”的情況？相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從概率上來(lái)看，這種現(xiàn)象肯定會(huì)存在，但隨著後續(xù)項(xiàng)目不斷入市，市民選中自住房的幾率會(huì)逐步提高。

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　　上半年17990套自住房入市

　　今年上半年，全市已經(jīng)有6個(gè)區(qū)縣的11個(gè)自住房項(xiàng)目入市，累計(jì)入市房源達(dá)17990套，銷(xiāo)售限價(jià)在9500元至22000元/平方米不等。其中，恒大禦景灣、金隅匯景苑、金隅匯星苑的銷(xiāo)售均價(jià)都為22000元/平方米，三個(gè)自住房項(xiàng)目均位於朝陽(yáng)區(qū)。位於大興區(qū)的當(dāng)代採(cǎi)育滿庭芳MOMA的銷(xiāo)售均價(jià)最低，為9500元/平方米。

　　市住建委將視項(xiàng)目申購(gòu)情況，搖取一定比例的購(gòu)房家庭，原則上不低於房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號(hào)選房，優(yōu)先家庭選房後如仍有剩餘房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。如果放棄選房，或選房後放棄購(gòu)買(mǎi)，並不影響申購(gòu)其他自住房項(xiàng)目。(記者 王萍)