最便宜項(xiàng)目今起開(kāi)始選房上午現(xiàn)場(chǎng)遭遇高比例“棄選”中簽靠後家庭將得更多機(jī)會(huì)

　　本報(bào)訊(記者陳斯實(shí)習(xí)生耿學(xué)清)今後，自住房申購(gòu)將有統(tǒng)一平臺(tái)，北京的自住房申請(qǐng)都將逐漸納入到該平臺(tái)。

　　今天開(kāi)始至31日，本市目前最便宜的自住型商品房項(xiàng)目——當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA舉行為期5天的現(xiàn)場(chǎng)選房。

　　上午，《法制晚報(bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，首輪中簽者的“棄選率”創(chuàng)下80%以上的新高，不過(guò)選房將按照中簽序列號(hào)依次向後進(jìn)行，房源最終會(huì)被申購(gòu)家庭全部消化。

　　市住房和建設(shè)管理部門(mén)表示，對(duì)於“湊熱鬧”、中簽卻不選的家庭將研究對(duì)策，不過(guò)對(duì)於修改搖號(hào)規(guī)則還是抱著謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　自住房申購(gòu)將啟用統(tǒng)一平臺(tái)

　　位於東壩地區(qū)的麗灣家園項(xiàng)目昨天發(fā)佈網(wǎng)上申購(gòu)公告。與以往不同的是，該項(xiàng)目的申購(gòu)網(wǎng)址是市住建委的“自住型商品住房網(wǎng)上申購(gòu)”平臺(tái)。

　　採(cǎi)用全市統(tǒng)一平臺(tái)後，申購(gòu)者只要註冊(cè)一次，以後每次只需登錄即可。因?yàn)槭钦钠脚_(tái)，申購(gòu)家庭的個(gè)人資料不會(huì)存在資料外泄的風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)悉，今後將根據(jù)平臺(tái)運(yùn)作情況，逐步將自住房項(xiàng)目的申購(gòu)全部納入該平臺(tái)。

　　最便宜自住房八成以上家庭棄選

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目位於大興區(qū)採(cǎi)育鎮(zhèn)，銷(xiāo)售均價(jià)9500元/平方米，房源總套數(shù)約1482套。由於優(yōu)先家庭數(shù)量遠(yuǎn)超房源總數(shù)，搖號(hào)時(shí)僅針對(duì)優(yōu)先家庭，共搖取了8892戶，是房源數(shù)量的6倍。

　　今天上午，在位於成壽路中海城底商，當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)選房，工作人員按中簽家庭的序列號(hào)分批叫號(hào)入內(nèi)?！斑@車(chē)是我們特意租來(lái)的，一天2000元。”記者看到，由於室內(nèi)空間較小，為讓室外排隊(duì)的中簽家庭遮陽(yáng)避暑，開(kāi)發(fā)商在門(mén)口處準(zhǔn)備了一輛空調(diào)大巴車(chē)，供等候的人們休息。

　　上午8點(diǎn)半，選房正式開(kāi)始，1號(hào)中簽家庭選房之後，接連2、3、4、5號(hào)家庭都沒(méi)有出現(xiàn)。截至上午10點(diǎn)半，選房已進(jìn)行到269號(hào)，共有42套房源被選出。即首撥中簽家庭中，有八成以上的家庭棄選。

　　而已經(jīng)選房的家庭中也有人仍在猶豫?！半x上班的地方太遠(yuǎn)了，得再考慮考慮?！痹谇迦A大學(xué)工作的李女士對(duì)記者説。

　　“棄選”不等於“棄購(gòu)”排後家庭得機(jī)會(huì)

　　業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，中簽家庭“放棄選房”與“放棄購(gòu)房”還是有本質(zhì)區(qū)別的。

　　由於自住房的定價(jià)比同區(qū)域商品房便宜30%以上，而且在京擁有購(gòu)房資格的家庭都可以購(gòu)買(mǎi)，因此自住房的申購(gòu)人群非常龐大，一些項(xiàng)目的申購(gòu)家庭甚至高達(dá)幾十萬(wàn)戶。

　　自住房採(cǎi)用的是公開(kāi)搖號(hào)的方式，搖取中簽家庭。中簽的家庭根據(jù)搖號(hào)的順序號(hào)，依次選房。由於已經(jīng)考慮到部分中簽家庭在選房階段可能有放棄的情況，自住房的搖號(hào)會(huì)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)定中簽比例。例如，位置好一些的匯星苑是房源數(shù)量的2倍，前半部分為正選組，後半部分為備選組。而今天選房的當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA位置偏遠(yuǎn)一些，搖取的家庭數(shù)設(shè)定為了房源數(shù)量的6倍。

　　因此，在選房過(guò)程中，即使一些中簽家庭放棄選房，也有後面的家庭遞補(bǔ)選走，並不意味著自住房因?yàn)椤皸壻?gòu)”而賣(mài)不出去。

　　辟謠“棄購(gòu)因房?jī)r(jià)跌了”

　　近日有媒體報(bào)道稱(chēng)，位於東壩地區(qū)的商品房項(xiàng)目定價(jià)2萬(wàn)，低於同區(qū)域內(nèi)的自住房?jī)r(jià)格，並稱(chēng)這是造成自住房棄購(gòu)的原因。

　　實(shí)際上，前者更靠近東六環(huán)，後者緊鄰東五環(huán)，兩個(gè)項(xiàng)目相距10公里以上，根本無(wú)可比性。

　　據(jù)了解，目前自住房項(xiàng)目周邊的商品房成交價(jià)格，比自住房還是有明顯的差距。即便是某些樓齡太老、全北朝向等特殊原因的二手房?jī)r(jià)格略低，也只是個(gè)別現(xiàn)象。