記者昨日從天津市多家連鎖仲介機(jī)構(gòu)獲悉，天津市上月房屋租賃市場(chǎng)成交量比9月下滑10.3%；租金價(jià)格比9月下滑2.9%。其中，中心城區(qū)成交量下滑11.2%，租金價(jià)格下滑3.2%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月房屋租賃成交主力面積為50平方米至80平方米的戶型，佔(zhàn)比為40%。50平方米以下戶型成交佔(zhàn)比為31%，80平方米至120平方米戶型成交佔(zhàn)比為24%，120至144平方米戶型成交佔(zhàn)比為4%。144平方米以上戶型成交佔(zhàn)比僅為2%。在租賃的區(qū)域方面，南開區(qū)房屋租賃成交佔(zhàn)比持續(xù)領(lǐng)先，約為32%，其次是河西區(qū)，佔(zhàn)比為21%；而和平區(qū)佔(zhàn)比最低，約為6%。

　　熱點(diǎn)片區(qū)為河西區(qū)下瓦房片區(qū)、掛甲寺商圈，南開區(qū)萬德莊片區(qū)，河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)，河北區(qū)望海樓北商圈等。專業(yè)人士分析指出，造成上月租賃市場(chǎng)交易量下滑的原因主要是隨著8、9月家長(zhǎng)陪讀租房旺季結(jié)束，市場(chǎng)中的新增需求量減少，加之隨著11月冬季供暖季將至，換租需求減少，均使得市場(chǎng)的活躍度有所下滑。在成交價(jià)格方面，由於租賃市場(chǎng)需求量的降低，供需矛盾得以緩解，為了在採暖季降低房屋的持有成本，大多數(shù)業(yè)主自10月開始出租意向提高，議價(jià)空間隨之增大，從而在租金水準(zhǔn)上普遍有所降低。(記者劉英潮)