本報訊（記者 范輝）根據(jù)北京市住建委最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北京已經(jīng)提前兩個月完成全年保障房計劃任務(wù)，基本建成（含竣工）保障性住房100228套。

　　截至2014年10月底，本市共實現(xiàn)新開工保障性住房70619套，完成全年7萬套任務(wù)的101%；基本建成（含竣工）保障性住房100228套，完成全年10萬套任務(wù)的100%。全年計劃任務(wù)已完成。此外，截至10月底，全市老舊小區(qū)綜合整治開工1431萬平方米，為2014年計劃任務(wù)量（1000萬平方米）的143%；實現(xiàn)完工1016萬平方米，完成年度計劃任務(wù)量的102%。從任務(wù)完成度看，北京全面提前2個月超額完成民生工程。

　　住建委表示，下一步將在確保安全品質(zhì)的同時抓緊已開工程的收尾工作，配合市老舊辦、各區(qū)縣對完成情況進行現(xiàn)場核實，整理形成全市2014年完成任務(wù)清冊，各區(qū)縣將在充分梳理剩餘改造存量的基礎(chǔ)上，實事求是、科學(xué)合理地制定2015年的整治計劃。

　　除了在開工量和竣工量上大幅超前，北京市對於保障性住房的品質(zhì)也高度重視。今年10月1日起，北京實施《關(guān)於在本市保障性住房中實施綠色建築行動的若干指導(dǎo)意見》，按照這一規(guī)定，凡納入本市發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計劃的公租房、棚戶區(qū)改造項目應(yīng)率先實施綠色建築行動，至少達到綠色建築一星級標準。

　　對於保障房品質(zhì)，住建委表示要從源頭上把控規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)，按照規(guī)範、嚴格的程式組織專家對項目設(shè)計方案和産業(yè)化實施方案進行評審，針對群眾關(guān)注度高、反應(yīng)比較強烈的總體佈局、套型設(shè)計、室外環(huán)境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查，未通過審查的項目，不得開工建設(shè)。同時，自住型商品房也納入了審查範圍。

　　對於下一階段的房地産調(diào)控，市住建委表示將按照“基本住房有保障、中端需求有支援、高端市場有調(diào)控”的總體思路，堅持和完善房地産宏觀調(diào)控，在保持政策總體穩(wěn)定基礎(chǔ)上，適度微調(diào)，支援居民自住、改善型需求，提振信心、穩(wěn)定市場，取得積極效果。

　　北京過去一年穩(wěn)步推進自住房各項工作，完善自住房配套政策。截至今年10月末，本市共出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬套；30個項目進入申購環(huán)節(jié)，10個項目完成搖號。住建委認為，自住房有效滿足了本市中端需求，拉投資、促消費、穩(wěn)房價綜合作用明顯。

　　對於中央信貸新政，住建委表示北京已經(jīng)認真落實，調(diào)整了享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標準。在京主要商業(yè)銀行已執(zhí)行新的首套房貸認定標準，下調(diào)相關(guān)貸款利率折扣。住建委還會同市財政、地稅部門提高了享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房價格標準，將稅收優(yōu)惠覆蓋面擴大到90%以上。