南京出臺(tái)最嚴(yán)控房新政 二手房買賣大潮再現(xiàn)

　　【解説】在國(guó)慶長(zhǎng)假裏，好吃好玩是民眾最為愜意的事情，但是對(duì)於南京民眾而言，房産新政也在節(jié)日裏丟了一顆“炸彈”，10月6日正式執(zhí)行的南京房産新政，明確南京市民擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房首付比例不低於80%，而這也被業(yè)內(nèi)堪稱為南京房産新政“限購(gòu)限貸雙加碼”。10月8日，在國(guó)慶後的首個(gè)工作日，南京房産交易登記大廳依舊人山人海，擠滿了前來辦理在國(guó)慶前二手房訂單的民眾。

　　【解説】據(jù)悉，從2016年9月25日到10月5日期間，南京打出調(diào)控組合拳，積極應(yīng)對(duì)過快上漲的房?jī)r(jià)。當(dāng)天下午，臨近5點(diǎn)鐘下班時(shí)間，記者在南京房地産交易登記中心看到，門前門後擠滿了正在辦理房屋買賣的民眾，有的購(gòu)房者要麼把房屋買賣的單據(jù)或者材料放置在汽車引擎蓋上“辦公”，有麼低頭彎腰在地上蓋著各種各樣的印章。在“二手房過戶”的窗口前，早已站滿了排隊(duì)的購(gòu)房者，而一側(cè)的新房交易窗口相對(duì)冷清。

　　【同期】(購(gòu)房者 潘女士)

　　我(買的是)舊房子，要是新房子哪能付得起呢?，F(xiàn)在房子新的買不起啊。

　　【同期】(購(gòu)房者 李女士)

　　我覺得肯定壓力大，壓力比較大，因?yàn)槭赘?0%的話，這種南京像我們這種收入的話，工薪階層收入本身就不是太高，這個(gè)房款就相當(dāng)於一大部分了，馬上就要拿出來，好像拿不出那麼多錢。

　　【解説】連日瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，也給在南京工作兩年的90後小夥兒吳瑋添堵，他稱自己購(gòu)置的是首套房，即便如此，還是需要首付30%的房款?？紤]到房屋總價(jià)等因素，他還是選擇了一套較為偏遠(yuǎn)的二手房來過渡。

　　【同期】(購(gòu)房者 吳瑋)

　　這種壓力確實(shí)挺大的，它這個(gè)(首付)比例提高了，今天看到這麼多人排隊(duì)，其實(shí)心裏挺緊張的，而且限政這個(gè)政策不斷出，不斷出，給我們一種感覺到確實(shí)(南京樓市)高燒了。

　　【解説】對(duì)於新政而言，從事房産交易多年的業(yè)內(nèi)人士表示，目前扎堆辦理過戶的多半是在積壓在國(guó)慶前的客戶。

　　【同期】(房産業(yè)內(nèi)人士 王鵬)

　　這次政府調(diào)控的80%比例首付，是歷年來最高的一次，也是比較嚴(yán)的一次，呼籲一下廣大的購(gòu)房者跟一些賣房的業(yè)主來講，能在後期的話因?yàn)槭袌?chǎng)的一些波動(dòng)，希望大家都能更加謹(jǐn)慎地去進(jìn)行這樣的交易。

　　【解説】王鵬表示，目前南京房地産新政有效遏制了炒房族和一些利用離婚等手段的投資客，但也在一定程度上重挫了改善性的購(gòu)房者，為此，他們也呼籲房屋買賣雙方應(yīng)做到理性應(yīng)對(duì)，不該盲目扎堆跟從。

　　記者 葛勇 江蘇南京報(bào)道