上海市稅務(wù)局11月8日發(fā)佈消息稱(chēng)，將於12月31日前繳納2016年度個(gè)人住房房産稅稅款。徵收對(duì)象為2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的第二套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)住房，但“家庭每人平均建築面積不超過(guò)60平方米”等6種情況可減免。

　　根據(jù)規(guī)定，除了“家庭每人平均建築面積不超過(guò)60平方米”可以減免房産稅之外，上海市居民家庭在新購(gòu)一套住房後一年內(nèi)出售該家庭原有唯一住房的，可退還新購(gòu)房屋已徵收的房産稅；家庭子女成年後首次新購(gòu)住房，且該住房屬於成年子女家庭唯一住房，則暫免房産稅；引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)産業(yè)緊缺急需人才，持有居住證並在上海工作生活，新購(gòu)唯一住房暫免房産稅；持有居住證滿3年並在上海工作生活的購(gòu)房人，新購(gòu)唯一住房亦暫免房産稅。

　　在徵稅標(biāo)準(zhǔn)方面，房産稅暫按應(yīng)稅住房交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。規(guī)定2016年1月至11月期間取得産權(quán)的應(yīng)稅住房，從取得産權(quán)的次月起，按月計(jì)算應(yīng)納稅款。

　　易居研究院智庫(kù)中心分析師認(rèn)為，房産稅的徵收能夠發(fā)揮3個(gè)作用。首先，增加相應(yīng)的財(cái)稅收入，後續(xù)可以成為房地産領(lǐng)域的一類(lèi)重要稅種，進(jìn)而較好地支撐公共財(cái)政事業(yè)，甚至可以更好地進(jìn)行資金二次分配，進(jìn)而促進(jìn)住房保障事業(yè)發(fā)展。其次，積極調(diào)解收入水準(zhǔn)，尤其是對(duì)於多套住房持有行為進(jìn)行干預(yù)，能夠有效地引導(dǎo)購(gòu)房預(yù)期和投資心理。再次，能夠?qū)Ψ績(jī)r(jià)上漲起到一定的抑製作用，徵稅會(huì)對(duì)各類(lèi)需求進(jìn)行管制，部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)項(xiàng)目的炒作現(xiàn)象會(huì)減少。

　　也有專(zhuān)家認(rèn)為，開(kāi)徵房産稅可以對(duì)房地産供需雙方形成稅負(fù)約束，促使不動(dòng)産投資、投機(jī)行為收斂，有利於增加住房市場(chǎng)上中小戶(hù)型的需求比例，還可以減少已建成房屋的空置率，活躍租房市場(chǎng)，提高社會(huì)中不動(dòng)産資源配置的效率。

　　《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者還了解到，上海市地方稅務(wù)局在正式發(fā)佈了關(guān)於繳納上海市2016年個(gè)人住房房産稅有關(guān)事項(xiàng)提示的同時(shí)，開(kāi)通了網(wǎng)上繳納指定平臺(tái)系統(tǒng)。納稅人登錄付費(fèi)通平臺(tái)後，輸入房地産權(quán)證號(hào)或不動(dòng)産權(quán)證書(shū)號(hào)均可進(jìn)行應(yīng)稅查繳；納稅人可以使用多種支付方式進(jìn)行網(wǎng)上房産稅繳納。

　　對(duì)此，有專(zhuān)家表示，綜合樓市的情況，今年應(yīng)稅住宅套數(shù)及應(yīng)稅人群數(shù)量依然呈上升趨勢(shì)，為避免線下繳納網(wǎng)點(diǎn)年底前擁擠排隊(duì)，建議納稅人選擇網(wǎng)上渠道進(jìn)行查繳個(gè)人住房房産稅。此外，因事務(wù)繁忙、遺忘等原因而産生房産稅滯納金的納稅人，也可通過(guò)網(wǎng)上渠道及時(shí)補(bǔ)繳2015年度前的房産稅及相應(yīng)滯納金，有效避免對(duì)個(gè)人徵信的不良影響。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 李治國(guó)）