採取會(huì)員制管理，帶遊艇泊位的會(huì)籍150萬元，消費(fèi)類會(huì)員辦理商務(wù)卡一次至少充值28萬元。提供如此高昂消費(fèi)且僅對(duì)會(huì)員開放的深圳大梅沙灣遊艇會(huì)，卻佔(zhàn)據(jù)著深圳沙質(zhì)、水質(zhì)、風(fēng)景最好的濱海區(qū)域之一—大梅沙。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大梅沙灣遊艇會(huì)用地性質(zhì)竟是“海濱公園”，即公共用地。雖然深圳規(guī)劃了遊艇産業(yè)，但由於優(yōu)質(zhì)岸線資源有限，考慮到公平性的問題，深圳市幾乎沒有批準(zhǔn)過遊艇經(jīng)營性用地。那麼，深圳大梅沙灣遊艇會(huì)是如何建起來的？

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　　會(huì)籍150萬元 一般人還進(jìn)不去

　　大梅沙灣遊艇會(huì)官網(wǎng)顯示：遊艇會(huì)佔(zhàn)地面積13萬平方米，有200多個(gè)遊艇泊位，建有五星級(jí)酒店、高級(jí)餐廳，擁有200多米長的私家沙灘，實(shí)行“頂級(jí)會(huì)所管理”。

　　記者日前來到遊艇會(huì)探訪，在大門口被保安攔住，説只有會(huì)員或者持酒店預(yù)訂單的客人才能進(jìn)入。記者自稱某企業(yè)公關(guān)經(jīng)理，要接待重要客人，經(jīng)過一番盤查之後才獲準(zhǔn)入內(nèi)。銷售人員告訴記者，遊艇會(huì)採取會(huì)員制管理，帶遊艇泊位的會(huì)籍150萬元，消費(fèi)類會(huì)員辦理商務(wù)卡一次至少充值28萬元；為招攬會(huì)員，也接受“體驗(yàn)式單次消費(fèi)”。

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　　遊艇一小時(shí)租金15000元 “要的就是私家領(lǐng)地的感覺”

　　銷售人員開列了全套接待方案：總統(tǒng)套房價(jià)格18000元/間/晚；77英尺（約23米）遊艇“大梅沙灣一號(hào)”租金為15000元/小時(shí)；餐費(fèi)1380元/位；茅臺(tái)3480元/支。“總統(tǒng)套房必須刷專用門卡才能打開電梯上樓。服務(wù)員把餐送上去，誰都不知道是誰在那兒”。

　　記者致電遊艇會(huì)內(nèi)的大梅沙水上運(yùn)動(dòng)中心諮詢，被告知：僅面向遊艇會(huì)會(huì)員和水上運(yùn)動(dòng)中心會(huì)員提供私人授課服務(wù)，水上運(yùn)動(dòng)中心會(huì)員“逐浪卡”年費(fèi)38800元，不接受單次消費(fèi)。

　　記者採訪了解到，遊艇會(huì)通常包括碼頭、會(huì)所和私人遊艇三部分，有的遊艇會(huì)與高檔別墅群或樓盤搭配。一名遊艇業(yè)投資人説：“國內(nèi)遊艇行業(yè)定位於搞接待，營造一種特別的方式招待一些特別的客人。遊艇甚至不怎麼開出去，就是以玩遊艇為名，請(qǐng)人到遊艇上或者會(huì)所裏吃喝、唱歌、打牌，要的就是那種私家領(lǐng)地的感覺。”另一名遊艇會(huì)投資人將遊艇稱為“移動(dòng)的私人會(huì)所”。

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　　“海濱公園”成了私家沙灘 “臨時(shí)倉庫”成了豪華酒店

　　大梅沙灣遊艇會(huì)和大梅沙海濱公園僅一欄之隔，一到夏天，公共浴場(chǎng)“下餃子”似的人山人海和遊艇會(huì)海灘的空寂無人形成鮮明對(duì)比。

　　記者查閱深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（市海洋局）（以下簡(jiǎn)稱“深圳規(guī)土委”）官網(wǎng)，《深圳市鹽田YT03－01號(hào)片區(qū)（大梅沙片區(qū)）法定圖則（局部修改）》顯示：大梅沙灣遊艇會(huì)所在地塊的用地性質(zhì)是“海濱公園”。

　　深圳規(guī)土委濱海管理局副局長周潔向記者證實(shí)：大梅沙灣遊艇會(huì)佔(zhàn)的確實(shí)是海濱公園用地，只有其中一小片水上運(yùn)動(dòng)中心以體育設(shè)施用地的名義獲得規(guī)劃許可證，用地單位為鹽田區(qū)體育局。

　　據(jù)鹽田區(qū)政府介紹，鹽田區(qū)體育局把水上運(yùn)動(dòng)中心交給深圳市強(qiáng)浩投資有限公司管理；區(qū)政府給水上運(yùn)動(dòng)中心核發(fā)了一個(gè)“綜合樓及倉庫”的《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建築功能為“體育配套”。

　　但記者實(shí)地看到的是：水上運(yùn)動(dòng)中心大門掛的是“大梅沙灣遊艇會(huì)”的大招牌，圈起了大片土地和海灘；在鹽田區(qū)政府文件上標(biāo)示的“綜合樓及倉庫”則是內(nèi)有總統(tǒng)套房的豪華酒店。

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　　全國遊艇會(huì)逾70家 亂象亟待整頓

　　近年來，遊艇會(huì)在我國呈現(xiàn)爆髮式增長。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在深圳，除了大梅沙灣遊艇會(huì)，海岸線上還有多家遊艇會(huì)，如深圳灣遊艇會(huì)（會(huì)籍108萬元）、七星灣遊艇會(huì)（會(huì)籍38萬元至118萬元）等。

　　記者根據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計(jì)，全國成規(guī)模的遊艇會(huì)已超過70家。今年1月在廣州舉行的2015中國遊艇産業(yè)發(fā)展新年論壇發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示：全國遊艇會(huì)已建成泊位數(shù)量為11600多個(gè)，在建或計(jì)劃建設(shè)泊位數(shù)量為27000多個(gè)。

　　除佈局海岸線，遊艇會(huì)還向江河黃金水道、湖泊擴(kuò)張，“靠海吃海、靠江吃江、靠湖吃湖”。官網(wǎng)顯示，上海大都會(huì)遊艇會(huì)佔(zhàn)據(jù)了246米黃浦江黃金水域段岸線，碼頭區(qū)域建有1100平方米的高檔餐廳和500平方米的遊艇私人會(huì)所。青島銀海國際遊艇俱樂部宣稱“高檔會(huì)所”，佔(zhàn)據(jù)著青島4A景區(qū)的奧帆賽訓(xùn)練基地。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各地遊艇會(huì)多數(shù)被包裝成體育、旅遊、酒店、工業(yè)等公共項(xiàng)目拿地。業(yè)內(nèi)人士表示，目前我國對(duì)遊艇會(huì)的用地性質(zhì)沒有明確規(guī)定，因此“每個(gè)遊艇會(huì)的情況都不一樣”，但多數(shù)“準(zhǔn)生證”身份曖昧，而且建成後僅有極少數(shù)搭配少量公共遊艇，大多數(shù)完全是私人會(huì)所。

　　中央發(fā)佈的《關(guān)於嚴(yán)禁在歷史建築、公園等公共資源中設(shè)立私人會(huì)所的暫行規(guī)定》指出，私人會(huì)所是指改變歷史建築、公園等公共資源屬性設(shè)立的高檔餐飲、休閒、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場(chǎng)所，包括實(shí)行會(huì)員制的場(chǎng)所、只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所。

　　專家認(rèn)為，遊艇會(huì)不應(yīng)該成為清理整頓私人會(huì)所的死角，各地相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)核查這些“佔(zhàn)海佔(zhàn)江佔(zhàn)湖”的遊艇會(huì)是否擁有合法手續(xù)，並對(duì)佔(zhàn)用公共資源設(shè)立的遊艇會(huì)進(jìn)行清理整頓。 （據(jù)新華社電）