入住率下滑但擴張不止

　　本報訊 （記者索冬冬）昨日，華住酒店公佈了2013年第四季度及全年財報，調(diào)整後全年凈利潤為3.103億元，同比增長58.6%。華住酒店集團董事長季琦表示，公司業(yè)績強勁增長得益於消費升級和對旗下酒店産品的清晰定位，今年將繼續(xù)加大對新品牌的投入，公司看好中國旅遊市場需求增長的趨勢。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，近年來面臨成本上升、市場競爭激烈等難題，經(jīng)濟型酒店一方面繼續(xù)拓展加盟店跑馬圈地，通過品牌、加盟費等獲利，另一方面都在探索多品牌戰(zhàn)略，滲透中高端市場以及提升價值。

　　入住率環(huán)比同比下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，華住去年第四季度酒店入住率（不包括星程酒店）為90%，環(huán)比同比均出現(xiàn)下滑。公司方面稱，同比下滑主要是由於經(jīng)濟疲軟和宏觀經(jīng)濟仍在復蘇，季節(jié)性因素影響環(huán)比下滑。

　　但入住率下滑的同時，去年華住的開店速度增幅也是超預期，新增100家直營店和319家加盟店。截至2013年12月31日，華住旗下?lián)碛?425家門店，其中565家直營店，835家加盟店和25家特許經(jīng)營的星程酒店。

　　華住方面稱，今年開店速度仍然不減，公司計劃新增420至450家門店，其中直營店為50到60家，加盟店為370到390家，新增門店中80%為經(jīng)濟型酒店，20%為中檔酒店。

　　如家酒店同樣出現(xiàn)類似情況，截至去年9月30日，如家酒店入住率為89.4%，同比也是出現(xiàn)下滑，集團新開設(shè)107家酒店，其中包括17家租賃經(jīng)營酒店，以及83家特許經(jīng)營酒店。

　　加盟費轉(zhuǎn)化為凈利潤

　　華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官趙煥焱表示，去年華住來自加盟店的營業(yè)收入為5.50億元，這個營業(yè)收入的實質(zhì)是加盟費，基本上轉(zhuǎn)化為凈利潤。

　　數(shù)據(jù)顯示，華住去年來自租賃經(jīng)營酒店的總營收為38.709億元，同比增長26.1%；來自加盟酒店的營收為5.50億元，同比增長57.2%。截至第三季度末，如家酒店旗下852家為租賃經(jīng)營酒店，1199家為加盟經(jīng)營酒店。

　　趙煥焱表示，全球規(guī)?？焖侔l(fā)展的酒店集團都是輕資産運作，輕資産運作的原理就是樹立品牌，對外輸出管理、或者接納特許經(jīng)營，以此作為主要獲利手段。

　　業(yè)內(nèi)觀點

　　多品牌戰(zhàn)略成行業(yè)“標配”

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，近年來經(jīng)濟型酒店都面臨成本上升、市場競爭激烈等難題，對此一方面各家繼續(xù)拓展加盟店跑馬圈地，通過品牌、加盟費等獲利，另一方面都在探索多品牌戰(zhàn)略，滲透中高端市場以及提升價值。

　　華住酒店集團董事長季琦表示，公司基於多品牌戰(zhàn)略下的酒店産品定位很好地滿足了消費者對於性價比的追求，中檔酒店表現(xiàn)突出，今年將繼續(xù)加大對新品牌的投入，“我們看好中國旅遊市場需求增長的趨勢，特別是近幾年消費者對休閒旅遊需求的顯著增長”。華住旗下?lián)碛?個酒店品牌，覆蓋商旅、度假住宿等。

　　據(jù)了解， 7天連鎖酒店集團由鉑濤酒店集團私有化收購後，也推出四個主打中高端市場的全新品牌，預計4月底廣州會有一家鉑濤菲諾酒店掛牌投入運營。包括錦江股份、如家等也是紛紛開展多品牌運作，多品牌戰(zhàn)略也成為經(jīng)濟型連鎖酒店發(fā)展的“標配”。

　　如家擬收購雲(yún)上四季酒店

　　昨日，如家酒店公告稱，公司已簽署收購意向書，計劃以2.3億元人民幣收購A股上市公司昆明百貨大樓集團旗下的雲(yún)南雲(yún)上四季酒店全部股權(quán)。公司方面稱，該交易有望在4月1日前完成。據(jù)了解，雲(yún)上四季酒店擁有開業(yè)運營的27家直營店及8家加盟店，主要位於雲(yún)南省。