8月16日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（600340.SH）公佈2016年上半年業(yè)績報(bào)告。作為行業(yè)盈利能力最強(qiáng)的公司之一，2016年上半年華夏幸福實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤39.57億元，以30.5%的凈利潤增速高居同行業(yè)前列。

　　2016年上半年，在世界經(jīng)濟(jì)低迷、貿(mào)易增長乏力、市場動蕩加劇的背景下，中國經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)，運(yùn)作基本平穩(wěn)的同時，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級步伐加快，創(chuàng)新活力持續(xù)增強(qiáng)。

　　報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福亦緊扣國家戰(zhàn)略，堅(jiān)持産業(yè)新城模式不動搖，各項(xiàng)業(yè)務(wù)均取得長足發(fā)展。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華夏幸福2016年上半年取得的成績證明，其在産業(yè)新城領(lǐng)域的創(chuàng)新與探索，正在為國家及區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級提供強(qiáng)勁動力。

　　模式引領(lǐng)：盈利能力領(lǐng)跑行業(yè)

　　受益於京津冀協(xié)同發(fā)展快速推進(jìn)、産業(yè)新城模式成功異地複製，2016年1-6月，華夏幸福共完成銷售額584.34億元，比2015年同期增長75%，行業(yè)排名比去年同期再提升3名，位居第7，銷售額增速更是名列行業(yè)前茅。

　　而在“産業(yè)優(yōu)先”的戰(zhàn)略之下，2016年上半年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)産業(yè)發(fā)展服務(wù)收入76.59億，同比大幅增長69.4%。

　　值得關(guān)注的是，由於異地複製成效顯著，蘇家屯、懷來、霸州、嘉善、香河、永清等第二梯隊(duì)園區(qū)快速崛起，貢獻(xiàn)了3成以上的銷售額及4成以上的簽約投資額。這不僅充分驗(yàn)證了華夏幸福商業(yè)模式的可複製性和佈局戰(zhàn)略的精準(zhǔn)性，也將不斷為公司培育新的業(yè)績和盈利增長點(diǎn)。

　　受益於高利潤率的産業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)佔(zhàn)比提升，2016年上半年華夏幸福實(shí)現(xiàn)總體毛利率45.3%，同比上升12.7個百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)銷售凈利率22.5%，同比上升4.5個百分點(diǎn)。

　　報(bào)告還顯示，截至2016年6月末，公司預(yù)收款項(xiàng)餘額約886億元，比年初增長31.7%，預(yù)計(jì)將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營收與利潤，有利於鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。

　　佈局加速：高度契合國家戰(zhàn)略

　　“華夏幸福的良好發(fā)展勢頭，正得益於其産業(yè)新城模式的強(qiáng)勁動力和産業(yè)發(fā)展能力的領(lǐng)先優(yōu)勢。”有分析師如此表示。

　　2016年上半年，華夏幸福繼續(xù)堅(jiān)定不移地堅(jiān)持産業(yè)新城模式，緊跟三大國家戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)加速佈局。

　　具體而言，華夏幸福夯實(shí)鞏固京津冀區(qū)域，卡位佈局長江經(jīng)濟(jì)帶，積極突破珠三角、“一帶一路”等區(qū)域，實(shí)現(xiàn)了圍繞國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)城市全面佈局，上半年共計(jì)與10個區(qū)域簽署産業(yè)新城合作備忘錄或合作協(xié)議。

　　其中，2016年5月，公司與廣東省江門高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會及江門市江海區(qū)人民政府簽訂合作備忘錄，實(shí)現(xiàn)在珠三角佈局的首次突破；6月，與印尼知名企業(yè)馬龍佳集團(tuán)旗下旗艦企業(yè)AS簽訂協(xié)議，首座國際産業(yè)新城正式落地印尼；此外，在鄭州、杭州、武漢等區(qū)域也實(shí)現(xiàn)了首次佈局的突破。

　　與此同時，華夏幸福還在今年5月中標(biāo)廊涿固保城際鐵路項(xiàng)目社會投資人，成為國內(nèi)首個投資並控股客運(yùn)城際鐵路項(xiàng)目的民營資本。此舉標(biāo)誌著華夏幸福創(chuàng)造性地將軌道交通資源接入産業(yè)新城平臺，實(shí)現(xiàn)了其産業(yè)新城平臺模式的重大創(chuàng)新升級，同時也促進(jìn)沿線地區(qū)産業(yè)協(xié)同發(fā)展、帶動沿線區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而加快推進(jìn)京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。

　　産業(yè)升級：科技、資本等“多輪”驅(qū)動

　　在戰(zhàn)略佈局取得歷史性突破的同時，華夏幸福還持續(xù)修煉內(nèi)功、不斷鑄就産業(yè)發(fā)展核心能力“護(hù)城河”。

　　為推動區(qū)域産業(yè)升級、創(chuàng)新發(fā)展，華夏幸福堅(jiān)持“一個産業(yè)園就是一個産業(yè)集群”，積極在全球範(fàn)圍內(nèi)整合資源，因地制宜、因勢利導(dǎo)為所在區(qū)域打造科技含量高、示範(fàn)帶動強(qiáng)的高端産業(yè)集群。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年華夏幸福為投資運(yùn)營的産業(yè)新城新增簽約入園企業(yè)212家，同比大幅增長226%；新增簽約投資額581.53億元，超過2015年全年新增簽約額537億元，同比增長129%。

　　其中，龍頭驅(qū)動方面，華夏幸福與奧鋼聯(lián)、京東方、佛吉亞、金海岸影業(yè)等世界500強(qiáng)及行業(yè)龍頭企業(yè)開展深度合作，進(jìn)而引領(lǐng)推動産業(yè)鏈上下游企業(yè)集群集聚?？萍简?qū)動方面，加快與清華大學(xué)、韓國中南大學(xué)等科研院所的“産學(xué)研”合作模式，搭建“創(chuàng)新研發(fā)、項(xiàng)目孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、支撐服務(wù)”四位一體的産學(xué)研合作平臺。創(chuàng)新驅(qū)動方面，與太庫科技持續(xù)合作，在全球創(chuàng)新高地設(shè)立了10余個孵化器；下屬企業(yè)蘇州火炬旗下火炬孵化創(chuàng)客邦孵化器，已在全國30余個城市佈局。資本驅(qū)動方面，與昆山國顯光電有限公司簽署投資框架協(xié)議，擬在固安、霸州投資建設(shè)第6代AMOLED面板生産線和AMOLED顯示模組，通過産業(yè)投資型的資本驅(qū)動導(dǎo)入技術(shù)，“科技+資本”雙輪驅(qū)動模式取得重大突破。

　　報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福還通過投資控股深圳市夥伴産業(yè)服務(wù)有限公司，將其産業(yè)大數(shù)據(jù)及珠三角強(qiáng)大的客戶資源和招商能力接入産業(yè)新城平臺，為産業(yè)新城迅速導(dǎo)入項(xiàng)目資源和産業(yè)集群，助力公司在全國範(fàn)圍內(nèi)進(jìn)行産業(yè)的資源整合和統(tǒng)籌規(guī)劃。