國(guó)興地産、新華聯(lián)因籌劃重大事項(xiàng)進(jìn)入停牌房企隊(duì)列。據(jù)了解，目前仍有不少房企緊鑼密鼓籌備再融資方案。據(jù)上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì)，剔除已披露再融資方案的公司，包括金豐投資在內(nèi)，7月以來(lái)處在停牌狀態(tài)的房企共有13家。

從棚戶(hù)區(qū)改造，到剛需商品房；從安置房、公租房等“民生工程”，到綠色環(huán)保建築。在房企再融資開(kāi)閘漸趨明朗的背景下，急於解“資渴”的各路房企八仙過(guò)海，各有妙招。

再融資方案披露節(jié)奏或提速

值得關(guān)注的信號(hào)是，新湖中寶、宋都股份和北京城建3家房企自停牌到披露再融資方案均耗時(shí)較久，而三湘股份8月7日停牌，短短兩天之後便拋出定增預(yù)案，可謂神速。這一方面顯示公司“有備而來(lái)”；另一方面亦表明，房企再融資方案披露的節(jié)奏可能提速。

據(jù)定向增發(fā)預(yù)案，三湘股份本次擬以5.28元/股的發(fā)行底價(jià)，向不超過(guò)十名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)23674萬(wàn)股股份，募資不超過(guò)12.5億元，用於建設(shè)“三湘海尚名邸”和“虹橋三湘廣場(chǎng)”兩個(gè)項(xiàng)目，其餘用作補(bǔ)充流動(dòng)資金。

三湘股份本次募投項(xiàng)目一個(gè)是商品房，一個(gè)是商業(yè)地産。三湘股份表示，公司在綠色低碳科技地産領(lǐng)域具有豐富的房地産開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，確立了在綠色低碳科技地産領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位。同時(shí)亦強(qiáng)調(diào)，本次兩個(gè)募投項(xiàng)目均屬於綠色節(jié)能建築，並引述相關(guān)規(guī)定稱(chēng)，相關(guān)部門(mén)鼓勵(lì)房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住宅小區(qū)。

具體來(lái)看，“三湘海尚名邸”商品房項(xiàng)目，將從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)方面入手，採(cǎi)用一系列綠色建築技術(shù)手段，形成一套高效、節(jié)能的建築整合系統(tǒng)?！昂鐦蛉鎻V場(chǎng)”將根據(jù)國(guó)家綠色、節(jié)能的推廣政策和激勵(lì)政策，採(cǎi)用自然通風(fēng)、天然採(cǎi)光等被動(dòng)式設(shè)計(jì)等，形成都市中的“空中花園”。

緊貼國(guó)家鼓勵(lì)的政策導(dǎo)向

細(xì)數(shù)近期披露的3家房企非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案，雖然具體投向各有不同，但無(wú)一不是緊貼國(guó)家鼓勵(lì)的政策導(dǎo)向。如新湖中寶募資55億元用於上海兩個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，緊靠政策前沿；宋都股份募資15億在南京開(kāi)發(fā)中小套型普通商品房，凸顯剛性需求；北京城建擬募資39億用於安置房、公租房和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，符合民生導(dǎo)向。

不過(guò)，根據(jù)上證報(bào)記者了解，目前房企出爐再融資方案，只是在交易所層面被獲準(zhǔn)上報(bào)方案，方案是否最終獲批，仍要看證監(jiān)會(huì)以及國(guó)土部意見(jiàn)。理論上説，不排除部分房企的再融資方案最終被駁回。(記者 黃群)

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