原標(biāo)題：北京學(xué)區(qū)房價(jià)格8年翻9倍 16平米叫價(jià)450萬

　　史達(dá)的這份悲催經(jīng)歷很適合用那段經(jīng)典的電影臺詞做開頭：當(dāng)年，有一個(gè)學(xué)區(qū)房的機(jī)會擺在我面前，可是我沒有珍惜，等到失去時(shí)，才追悔莫及

　　法治週末記者 陳霄

　　一間16平方米的平房，叫價(jià)竟達(dá)到了450萬元。

　　俞莉盯著這一則北京實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房的出售公告倒吸了一口冷氣。

　　雖然被嚇了一跳，俞莉卻很清楚這樣的天價(jià)在北京絕非有價(jià)無市。

　　近兩年俞莉一直在關(guān)注學(xué)區(qū)房的消息，經(jīng)常在人氣非凡的學(xué)區(qū)房論壇灌水。

　　她知道，北京實(shí)驗(yàn)二小被稱為“北京最牛小學(xué)”，每年都有許多家長擠破腦袋想把自己的孩子送到那裏卻往往不得其門而入。

　　當(dāng)然這條出售公告的出現(xiàn)並沒有幫助俞莉解決她苦惱已久的問題：到底要不要為了小孩將來的教育捨棄如今舒適熟悉的居住環(huán)境，而換到又小又破又差的學(xué)區(qū)房裏去？

　　事實(shí)上，這也是許多稍有經(jīng)濟(jì)條件的北京家長的苦惱，不同的抉擇背後，則是那個(gè)至今仍持續(xù)爭議的擇校話題。

　　好上加好

　　與其他北京小孩的家長一樣，李堯是在女兒將近3歲時(shí)開始考慮買學(xué)區(qū)房的，因?yàn)榘凑毡本┰S多名小學(xué)的政策，必須落戶滿3年才可以入讀。

　　在此之前，李堯?qū)ε畠何磥斫逃O(shè)計(jì)的路線是要麼通過找關(guān)係入讀好學(xué)校，要麼就是今後送到國外去參加高考、念大學(xué)。買學(xué)區(qū)房，從小學(xué)開始拼起，這樣的路徑李堯説他是在無意中碰上的，算是“趕上了”。

　　在決定要嘗試這條途徑之後，李堯開始奔忙。雖然北京的名校資源相對於需求量而言顯得非常稀缺，但是分佈于教育強(qiáng)區(qū)西城、東城和海淀的各種學(xué)校還是會讓剛剛?cè)腴T的家長眼花繚亂。

　　在查閱了無數(shù)資料、綜合排名以及實(shí)地考察之後，李堯最終選定了西城區(qū)，“因?yàn)槲鞒菬o論是小學(xué)還是中學(xué)的資源都比較平均，總體比下來是性價(jià)比最高的，而其他兩個(gè)區(qū)，無論小學(xué)還是中學(xué)，分級有點(diǎn)大，既有特別好的，也有特別差的”。

　　在2012年，拿定主意的李堯終於在月壇南街為女兒買下了學(xué)區(qū)房，在這附近，知名的小學(xué)至少有3所，即中古友誼小學(xué)、三里河三小以及復(fù)興門外一小?！斑@3所學(xué)校也有排名先後，中古友誼自然是最好的。”

　　雖然同為學(xué)區(qū)房，但價(jià)格仍然會隨著學(xué)校的名氣而拉開距離。李堯記得，當(dāng)時(shí)看房他就發(fā)現(xiàn)，最好的小學(xué)劃片學(xué)區(qū)房的價(jià)格與最差的小學(xué)劃片學(xué)區(qū)房的價(jià)格，每平方米相差兩至三萬元。

　　最終以每平方米四萬多元的價(jià)格，李堯買了這處39平方米的老舊房子，“面積比我現(xiàn)在居住的房子小了2/3，總價(jià)卻幾乎是相等的”，他們一家人並沒有搬到這所附加值極高的房子裏去住，只是把戶口遷了進(jìn)去。

　　如今，不到兩年，這所房子每平方米的價(jià)格已經(jīng)漲到了六七萬元，而李堯的女兒也很快到了入學(xué)的年齡。

　　這個(gè)已近不惑之年的東北漢子認(rèn)為自己當(dāng)時(shí)的決定是正確的：“既然有機(jī)會，當(dāng)然想創(chuàng)造更好的條件給孩子?！?/p>

　　李堯當(dāng)年家在遼寧農(nóng)村，到縣城讀高中，再考上大學(xué)來到大城市，如今進(jìn)入令人羨慕的電信行業(yè)工作，一步一步。他説，不排除努力可以改變一個(gè)人的生存狀態(tài)和境遇，社會也鼓勵(lì)個(gè)體的努力，但是現(xiàn)在不是以前了，過去我沒有機(jī)會念北京的小學(xué)，如果有一個(gè)更好的平臺，可能我會上更好的學(xué)校，那不是更好嗎？

　　年代不同了

　　史達(dá)喜歡以過來人的身份跟別人分享他的經(jīng)歷，雖然這份更類似于“教訓(xùn)”的經(jīng)歷耗掉了他十年的勞動價(jià)格。

　　史達(dá)的這份悲催經(jīng)歷很適合用那段經(jīng)典的電影臺詞做開頭：當(dāng)年，有一個(gè)學(xué)區(qū)房的機(jī)會擺在我面前，可是我沒有珍惜，等到失去時(shí)，才追悔莫及。

　　10年前，史達(dá)來到北京工作，2005年時(shí)籌備買房，比較巧合，當(dāng)時(shí)看的兩處房子價(jià)格都是36萬元，一處在回龍觀，130平方米；一處在中關(guān)村，60平方米，是中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)房。

　　“我覺得(中關(guān)村)那房子實(shí)在是太破了，而且那麼小，相對於大一倍又新的回龍觀來説，完全沒有可比性。”史達(dá)現(xiàn)在回想起來還無奈地笑話自己，當(dāng)時(shí)還單身，根本就想不到將來遙遠(yuǎn)的子女教育問題，“認(rèn)識不到位”。

　　2012年，在孩子兩歲半時(shí)，史達(dá)賣掉了回龍觀的房子，買了一套中關(guān)村的學(xué)區(qū)房。這個(gè)時(shí)候他才發(fā)現(xiàn)，原來60平方米36萬元的中關(guān)村學(xué)區(qū)房，如今總價(jià)已變成320萬元，而自己回龍觀的房子才賣了210多萬元。

　　8年前總價(jià)相當(dāng)?shù)膬商追孔樱?年後的差價(jià)竟達(dá)到100萬元。

　　“我10年沒換工作單位，一直在現(xiàn)在的研究機(jī)構(gòu)，用的是同一個(gè)工資賬戶，買房時(shí)統(tǒng)計(jì)了工資總數(shù)，於是我非常不幸地發(fā)現(xiàn)，我10年工資的總額與這個(gè)差價(jià)相當(dāng)?！笔愤_(dá)説。 實(shí)際上史達(dá)對學(xué)區(qū)房的態(tài)度也基本代表了整個(gè)社會對學(xué)區(qū)房的變化趨勢。他剛工作時(shí)，所謂的學(xué)區(qū)房還不那麼熱門，中關(guān)村的那些名校，通過繳納贊助費(fèi)等各種途徑基本能夠解決，後來他從身邊的人那裏發(fā)現(xiàn)，小孩要進(jìn)入這樣的學(xué)校越來越難，直到現(xiàn)在可供選擇的似乎只有買學(xué)區(qū)房一途。

　　30多歲的史達(dá)通常會勸別人説：“不要以個(gè)人的成長經(jīng)歷作為經(jīng)驗(yàn)來指導(dǎo)子女教育實(shí)踐，如今的環(huán)境，教育不均衡已是現(xiàn)實(shí)?！?/p>

　　“像我們這代人那個(gè)時(shí)候，教育基本是公平的，好學(xué)校差學(xué)校區(qū)別不大。而現(xiàn)在，差別很大很大?！笔愤_(dá)這樣的想法源於他身邊人的真實(shí)經(jīng)歷。他曾經(jīng)見過比自己年長同事的小孩，受到良好教育與未受到良好教育實(shí)有天壤之別。

　　史達(dá)認(rèn)為，“這並不是他們父母的知識水準(zhǔn)造成的，而真的是學(xué)校環(huán)境造成的”，他也曾見過某些極優(yōu)秀的研究員的孩子，因?yàn)闆]送到好學(xué)校去，結(jié)果出了這樣那樣的事，總之很糟心。

　　“學(xué)校教育確實(shí)不均衡，差別太明顯了，現(xiàn)在都只有一個(gè)孩子，我們作為家長肯定是儘自己最大能力給孩子提供最好的教育。時(shí)間在流逝，孩子在長大，機(jī)會不會為任何人停留?！笔愤_(dá)説。

　　總要犧牲一方

　　俞莉一開始並沒有打算要買學(xué)區(qū)房，因?yàn)樵诮Y(jié)婚前就已經(jīng)安家朝陽，當(dāng)時(shí)偶爾也會想到將來孩子的教育問題，總認(rèn)為附近的那個(gè)不知名的小學(xué)區(qū)應(yīng)該夠用了，從幼兒園到高中似乎都能滿足。而且當(dāng)公務(wù)員的老公一直也説可以通過某個(gè)同事的關(guān)係，花上二三十萬元的關(guān)係費(fèi)，進(jìn)到北京排名前十的小學(xué)，除了像實(shí)驗(yàn)二小這樣特別火的小學(xué)以外。因此購買學(xué)區(qū)房從來沒有提上過日程。

　　“但是在我30歲兒子出生之後，我的想法就開始變了，尤其是他一天天長大，你會希望給他最好的?，F(xiàn)在孩子兩歲，還有4年才上學(xué)，誰知道到時(shí)候政策又會怎麼變。這種決定孩子將來命運(yùn)的事情靠自己總比靠別人要靠譜。我們應(yīng)該為他再努力一把?！庇崂蚝屠瞎露Q心要換一套真正意義上的學(xué)區(qū)房，“就是能進(jìn)更好學(xué)校的那種”。

　　在關(guān)注了學(xué)區(qū)房的相關(guān)資訊很長一段時(shí)間後，俞莉卻感到越來越為難。

　　到底是選東城還是西城呢？西城的中小學(xué)資源都比較均衡，但是房子都比較破，而且價(jià)格畸高，能看中的基本上均價(jià)都在8萬元左右，這將導(dǎo)致沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，今後生活品質(zhì)肯定大大下降；東城離自己上班近，而且環(huán)境也比較熟悉，價(jià)格也相對便宜一些，能夠負(fù)擔(dān)得起，但資源不均衡，有好的小學(xué)，中學(xué)卻是不盡如人意。

　　這使得俞莉很苦惱，到底是選好小學(xué)還是好中學(xué)呢？到底是要個(gè)舒適的生活環(huán)境且相對寬鬆的經(jīng)濟(jì)環(huán)境而犧牲孩子呢，還是拼命去爭取最好的不管生活品質(zhì)也不管居住條件而犧牲自己呢？

　　她糾結(jié)了很久，在廣泛徵求朋友意見後，發(fā)現(xiàn)能夠理解她問題的家長們都或多或少存在著相似的困惑。

　　最終促使她下定決心的是周圍朋友的一件事。這位朋友家庭收入並不高，有兩個(gè)孩子，他想給孩子力所能及的教育環(huán)境，但他拿不出幾百萬元來購買一套真正意義上的學(xué)區(qū)房，在堅(jiān)持不懈地搜尋、看房、比對的迴圈往復(fù)中，他終於找到了一戶府學(xué)學(xué)區(qū)平房，面積只有5.5平方米，總價(jià)100萬元，這在他的能力範(fàn)圍之內(nèi)，於是他迅速地出手了。

　　花100萬元買一個(gè)根本無法居住的房子這種做法，在俞莉的朋友圈中一度傳為笑談，很多朋友認(rèn)定此人瘋狂且不正常，但她卻很理解：“盡力給孩子最好的吧，誰讓你是他爹媽呢。”

　　(應(yīng)採訪對象要求，文中人物均為化名)