對(duì)於2014年廣東的房?jī)r(jià)，《藍(lán)皮書(shū)》的預(yù)測(cè)是“將趨於平穩(wěn)”。

　　省房協(xié)認(rèn)為，2013年土地購(gòu)置面積增幅不小，且不少是以“地王”的代價(jià)獲取，這一方面使得房企的土地儲(chǔ)備得到補(bǔ)充，另一方面近年新開(kāi)工面積屢創(chuàng)新高，不斷擴(kuò)張的在建工程量增加了企業(yè)的資金負(fù)擔(dān)，市場(chǎng)供應(yīng)量同比將有所增加。

　　而相對(duì)應(yīng)的是，雖然當(dāng)前住房需求群體依然龐大，但大多數(shù)普通工薪階層的購(gòu)買(mǎi)能力相對(duì)有限；高端消費(fèi)群體和改善型需求受到政策限制，市場(chǎng)有效需求呈現(xiàn)縮減態(tài)勢(shì)，供不應(yīng)求的局面可能緩解。

　　與此同時(shí)，2014年初成交量的萎縮已對(duì)企業(yè)的銷(xiāo)售回籠資金造成影響。由於今年央行仍維持中性偏緊的貨幣政策，對(duì)影子銀行將加強(qiáng)監(jiān)管，房地産行業(yè)外部融資環(huán)境不容樂(lè)觀。企業(yè)為加速銷(xiāo)售回籠資金，也將保持價(jià)格的平穩(wěn)。