據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今晨媒體觀察，今日關(guān)鍵詞：樓市道德觀。

　　房開(kāi)商賣房子，最近奇招迭出，有送名牌包包的，有送蘋果手機(jī)的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣道德。你看，廣東保利地産董事長(zhǎng)余英在一次高峰論壇上説了：“自2010年樓市調(diào)控以來(lái)，首付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認(rèn)為首付應(yīng)該是5%，甚至是零首付，現(xiàn)在我們部分樓盤墊首付，讓他們可以推遲兩三個(gè)月付清，這才是道德的開(kāi)發(fā)商?！?/p>

　　住建部專家：樓市崩盤論不成立

　　中國(guó)的樓市，向來(lái)以高價(jià)和暴利著稱，現(xiàn)在忽然開(kāi)始標(biāo)榜道德，這葫蘆裏賣的是什麼藥呢？

　　不妨看看時(shí)下的樓市再説。要麼是量?jī)r(jià)齊跌，要麼“密謀”救市，要麼傳聞樓市限購(gòu)鬆綁。量?jī)r(jià)齊跌，説的是石家莊，3月樓市量?jī)r(jià)齊跌，專家稱二季度應(yīng)以跑量為主；“密謀”救市，説的是福建及杭州政府，已召開(kāi)多次開(kāi)發(fā)商參加的座談會(huì)；樓市要限購(gòu)鬆綁，這是國(guó)內(nèi)溫州、長(zhǎng)沙這些個(gè)城市的傳聞。

　　此時(shí)，又傳來(lái)北京萬(wàn)科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣”的消息，説是“直降”超過(guò)五千元，但原來(lái)預(yù)計(jì)的精裝修房變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來(lái)喊話，最新的説法是“今年房地産市場(chǎng)看上去是一個(gè)弱勢(shì)開(kāi)局，但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩(wěn)，風(fēng)聲緊急。

　　在這樣的背景下，老馬以為，中國(guó)樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象，待價(jià)而沽，無(wú)他，唯促銷爾。我們終於知道道德的價(jià)碼，約等於，給消費(fèi)者“墊首付，推遲兩三個(gè)月付清”。如果零首付的話，豈非更值錢？如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者，道德簡(jiǎn)直就奇貨可居啦！

　　土地財(cái)政不改變 靠道德血液撼動(dòng)不了樓市

　　但是，爭(zhēng)論從此開(kāi)始。據(jù)説，逐利性是商人的本能衝動(dòng)，尤其是房地産業(yè)，和道德放在一起，會(huì)有人相信麼？事實(shí)上，樓市道德被拷問(wèn)非只一日，暴利問(wèn)題、品質(zhì)問(wèn)題、誠(chéng)信問(wèn)題、社會(huì)責(zé)任等等，業(yè)界的指責(zé)一直不絕於耳。房産商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。

　　有人認(rèn)為，遏制高房?jī)r(jià)，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯(lián)副主席王超斌，他的觀點(diǎn)非常鮮明：光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市，還得靠政府控制；有人認(rèn)為，樓市無(wú)關(guān)道德，國(guó)條都是浮雲(yún)，怎能別指望開(kāi)發(fā)商的道德覺(jué)悟？説是糧食漲價(jià)能呼籲投機(jī)熱錢講道德呢？石油漲價(jià)能呼籲歐佩克多講仁愛(ài)麼？更有分析認(rèn)為，正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問(wèn)題。説中國(guó)人被樓市裹挾，唯錢是舉，唯利是圖，道德自然就不管不顧。於是提出“只有樓市崩盤，權(quán)力和資本同盟破裂，道德才能回歸”的尖刻言論。