人民網(wǎng)北京5月6日電 （賈興鵬）地方政府又開始救市了！這次表現(xiàn)搶眼的，是安徽南部的中小城市——銅陵。

　　日前，銅陵市政府在住房公積金貸款、外地居民落戶、契稅補(bǔ)貼等方面配套制定了一系列利好政策，展開全面救市。這也成為繼杭州、天津、江蘇、南寧等地開展救市後，高調(diào)宣佈對(duì)房産市場(chǎng)進(jìn)行“全面營(yíng)救”的又一地方政府。

　　業(yè)內(nèi)人士更是解讀為，“掀起了地方政府救市的新高潮?！?/p>

　　多項(xiàng)優(yōu)惠政策 銅陵展開全面救市

　　據(jù)悉，安徽銅陵市政府《關(guān)於促進(jìn)房地産市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(下稱《意見》)，已于5月1日起實(shí)施，救市措施涉及多方面。

　　在契稅方面，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市(含銅陵縣和開發(fā)區(qū))購(gòu)買家庭唯一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的，由同級(jí)財(cái)政按房?jī)r(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。

　　住房公積金貸款方面，在職工申請(qǐng)貸款資格認(rèn)定上，個(gè)人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個(gè)月以上，放寬為個(gè)人連續(xù)繳存3個(gè)月以上；單職工家庭最高可申請(qǐng)公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元；職工首次購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%；放開了住房公積金二次貸款的政策限制。

　　同時(shí)，適當(dāng)放寬外地購(gòu)房居民戶籍遷入銅陵的條件，《意見》提出，外地居民在該市購(gòu)商品住房，可憑房地産管理部門備案的《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證辦理戶口遷入手續(xù)，改變了以往必須辦理房屋産權(quán)證後方可遷入戶口的限制性條件，但在辦理房屋産權(quán)登記之前不得解除《商品房買賣合同》。

　　在緩解開發(fā)商資金壓力方面，除繼續(xù)採(cǎi)取商品房預(yù)售資金轉(zhuǎn)為定期保證金等靈活監(jiān)管方式外，適度增加預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，提高撥付比例。

　　杭州暗挺開發(fā)商 天津?qū)嵤┎顒e化限購(gòu)

　　今年，房産市場(chǎng)一片黯淡。最先釋放出救市信號(hào)的，是杭州。日前，杭州傳出“將在5月1號(hào)之後鬆綁限購(gòu)”的消息。人民財(cái)經(jīng)了解到，杭州方面沒有正面回復(fù)鬆綁限購(gòu)，卻已經(jīng)在暗中幫助開發(fā)商度過樓市難關(guān)，如允許土地競(jìng)買保證金上限不超過1000萬元，其目的在於“減輕開發(fā)商資金成本壓力”。

　　天津也不甘落後，其限購(gòu)政策似乎也在動(dòng)搖，日前，天津?yàn)I海新區(qū)傳出將實(shí)施差別化限購(gòu)，只要濱海範(fàn)圍內(nèi)無房即，可在新區(qū)購(gòu)房。此外，濱海新區(qū)將推出共有産權(quán)模式購(gòu)房政策，購(gòu)房人交一成首付就能先住房，待經(jīng)濟(jì)條件成熟後購(gòu)回其他産權(quán)以擁有全部産權(quán)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在房地産市場(chǎng)疲軟的背景下，濱海等城市新區(qū)房地産市場(chǎng)下滑尤為明顯，因此，對(duì)於房地産依賴程度較高的地方政府來説，放鬆限購(gòu)是最行之有效的，預(yù)計(jì)將有一批類似于濱海的二三線城市會(huì)出臺(tái)救市措施。

　　無錫曲線救市 南寧出臺(tái)文件打響第一槍

　　江蘇無錫似乎想從落戶的優(yōu)惠政策來吸引購(gòu)房客。無錫政府稱，自5月1日起，在無錫市購(gòu)商品房(含二手房)達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

　　無錫這一戶籍新政比以前“購(gòu)房70平方米落戶”的規(guī)定減少了10平方米。雖然只有10平方米的差距，而且與當(dāng)下的地方政府調(diào)控並無關(guān)聯(lián)，但卻被普遍解讀為“曲線救市”。

　　南寧率先打響了救市的第一槍。日前，南寧市住房保障和房産管理局資訊科正式發(fā)文表示，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。

　　“此次購(gòu)房新政的出臺(tái)，不是對(duì)現(xiàn)有調(diào)控政策的修改，而是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的一個(gè)實(shí)施步驟?！彪m然南寧市住房保障和房産管理局副局長(zhǎng)楊燮連夜給媒體解釋，然而其目的，依然難免有救市的嫌疑。

　　對(duì)此，南寧房地産業(yè)內(nèi)人士分析，該政策勢(shì)必會(huì)抬高南寧房?jī)r(jià)。該人士還認(rèn)為，北海、欽州、玉林等市在廣西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，市民購(gòu)買力也挺強(qiáng)，但因?yàn)橹澳蠈幍膽艏拶?gòu)政策，很多人不具備購(gòu)買條件。因此，放開戶籍限購(gòu)，對(duì)於救市有非常的積極作用。