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跨界房地産 蘇州誠品書店領(lǐng)航“城市文化綜合體”

2014-07-02 08:55 來源:臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  臺灣網(wǎng)7月2日蘇州消息 2010年,被譽為臺北文化地標(biāo)的臺灣誠品書店與蘇州工業(yè)園區(qū)簽訂落戶協(xié)議,正式進(jìn)軍大陸。日前,誠品董事長吳清友宣佈,誠品書店蘇州旗艦店將於2015年5月開業(yè)。自2011年5月奠基,到2015年5月開業(yè),整整4年時間,誠品到底在建什麼?記者7月1日走進(jìn)蘇州“誠品居所”,探訪它神秘的真面目。

  記者看到,目前該建築群還在建設(shè)中,尚未封頂,被密密的腳手架所包圍。事實上,坐落在金雞湖東CBD核心區(qū)的蘇州誠品,並不只是單純的書店而已。誠品書店(蘇州)營運總監(jiān)郎正仲介紹説,蘇州誠品將成為一個集文化、商務(wù)、觀光、休閒、自然、住宅于一體的城市文化綜合體。

  是的,住宅。因“書店”而被大眾所熟知的誠品,出人意料地為自己在大陸的第一個住宅項目領(lǐng)取了預(yù)售證,並將之命名為“誠品居所”。佔地近2.7公頃、建築面積超13萬平方米,包含兩棟分別為24和26層的精裝湖景公寓樓,誠品書店、誠品文創(chuàng)商場等商業(yè)項目則安置在附屬的三層商業(yè)裙樓內(nèi)。

  這是誠品首度跨界涉足住宅地産。誠品書店董事長吳清友曾在公開場合稱,蘇州店是誠品的二次創(chuàng)業(yè),“新的旅程”。在書店經(jīng)營普遍受困的當(dāng)下,誠品書店的多元化經(jīng)營模式倍受關(guān)注。

  誠品于1989年在臺北創(chuàng)立首家書店,從一家人文藝術(shù)書店開始,至今已成為代表臺灣的文化符號。一個廣為人知的事實是,誠品創(chuàng)立的前15個年頭裏,雖然獲得良好口碑、店面不斷擴張,卻一直處於不同程度的虧損之中。

  誠品真正扭虧為盈是在商業(yè)模式轉(zhuǎn)型之後。2006年,誠品臺北信義旗艦店開業(yè),將整棟6層樓都租下來,但真正在賣書的只有兩層。誠品書店以其招牌吸引來大量的客流,而後以專櫃形式吸引商戶駐紮,合作運營,並分享經(jīng)營收入。事實證明,商家也都渴望與誠品為鄰,因為哪有誠品,就昭示著哪有客流。

  同時,誠品也越來越不像單純的書店,逐步發(fā)展為涵蓋書店、畫廊、展演、餐旅、生活時尚等複合式文創(chuàng)平臺,迄今已擁有42家分店,蘇州誠品則是第43家,也是大陸首家分店。

  在採訪中,郎正中數(shù)次強調(diào)誠品“連鎖而不複製”的經(jīng)營模式,即:每家分店都會依當(dāng)?shù)氐娜宋纳逝c生活風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計,因此,蘇州店會沿用多元化文創(chuàng)經(jīng)營方式,但絕不會是任何一家誠品書店的簡單拷貝。

  他表示,在近5萬平方米的空間裏,不但將設(shè)有完善的商場、誠品書店,美食餐廳和咖啡廳,也將建設(shè)畫廊、多功能視聽展演廳、實驗劇場、藝文空間等,未來也將引進(jìn)各項文化活動,舉辦講堂和戲劇演出;並與蘇州藝術(shù)家、文化工作者建立聯(lián)繫,爭取刺繡、崑曲、評彈、核雕等這些當(dāng)?shù)氐奶厣幕放迫腭v,成為融合蘇州當(dāng)?shù)鼐竦某鞘形幕碌貥?biāo)。

  另外郎正中還表示,雖然許多人認(rèn)為“24小時不打烊”是誠品書店的標(biāo)誌,但實際上真正24小時經(jīng)營的只有臺北敦南店一家。誠品蘇州店開幕後是否會通宵開放,還有待進(jìn)一步討論。(臺灣網(wǎng)記者 馬迪)

[責(zé)任編輯: 王偉]

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