近日，廣州二手房市場傳言，本月26日將是廣州稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行“國五條”個(gè)稅計(jì)徵新規(guī)定的節(jié)點(diǎn)，造成二手房市場恐慌。對此，廣州市地稅有關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚獨(dú)家回應(yīng)南方日報(bào)稱，廣州二手房個(gè)稅計(jì)徵辦法出臺尚未有時(shí)間表，請群眾不要輕信包括二手房仲介在內(nèi)的傳言。

　　該負(fù)責(zé)人表示，市地稅將堅(jiān)決貫徹國家和市政府的“國五條”關(guān)於嚴(yán)格執(zhí)行“賣房徵收20%個(gè)稅”的要求，正在制定的地方實(shí)施細(xì)則正在緊鑼密鼓對各種細(xì)節(jié)作出預(yù)判。

　　日前，北京市地稅局在全國率先發(fā)佈《關(guān)於個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得徵收個(gè)人所得稅問題的問答》，進(jìn)一步對“賣房徵收20%個(gè)稅”的細(xì)節(jié)做出解釋。該細(xì)則是“國五條”出臺後，全國首個(gè)地方出臺的具體實(shí)施細(xì)則。

　　上述廣州地稅負(fù)責(zé)人稱，北京版細(xì)則對廣州版細(xì)則將起示範(fàn)作用，但廣州具體情況仍需要具體分析。廣州地稅負(fù)責(zé)人透露，廣州版細(xì)則在計(jì)算二手房交易個(gè)稅時(shí)，也將減除財(cái)産原值和合理費(fèi)用後的餘額再進(jìn)行計(jì)徵。

　　根據(jù)北京版細(xì)則，根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的財(cái)産轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)以轉(zhuǎn)讓財(cái)産收入額減除財(cái)産原值和合理費(fèi)用後的餘額，再按照20%稅率計(jì)算納稅。而對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　　其中，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)徵收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)徵。而納稅人不能提供房屋原值相應(yīng)憑證，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統(tǒng)也未能核實(shí)房屋原值的，個(gè)人所得稅稅款以本次房屋交易價(jià)格按核定徵收率1%計(jì)算。（記者/黃穎川）

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