12月25日，上海自貿(mào)區(qū)網(wǎng)站發(fā)佈通知，公佈了臨港地區(qū)限價(jià)商品住房供應(yīng)管理工作實(shí)施方案，同時(shí)發(fā)佈了洋山保稅港區(qū)首批限價(jià)商品住房的申請(qǐng)操作細(xì)則。

　　根據(jù)實(shí)施方案，臨港地區(qū)限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象為在臨港地區(qū)、洋山保稅港區(qū)、中國(guó)商飛總裝基地和張江高科技園區(qū)地區(qū)工作，與註冊(cè)在上述區(qū)域的相關(guān)單位簽訂勞動(dòng)合同及繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿(mǎn)1年以上，具有購(gòu)買(mǎi)本市商品住房資格並符合以下條件之一的人才，包括：具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員；持有上海市居住證且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類(lèi)居住證；符合産業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專(zhuān)業(yè)技術(shù)骨幹（取得經(jīng)認(rèn)定的區(qū)級(jí)以上科研、競(jìng)賽成果表彰獎(jiǎng)勵(lì)的人才優(yōu)先）。

　　根據(jù)安排，臨港地區(qū)首批限價(jià)商品住房供應(yīng)計(jì)劃于2014年3月底完成，分為啟動(dòng)、申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審、公示、搖號(hào)、輪候排序等8個(gè)階段。26日進(jìn)入申請(qǐng)受理階段，為期三周。

　　其中，復(fù)審階段時(shí)間最長(zhǎng)，為期4周時(shí)間。自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)將負(fù)責(zé)復(fù)審。屆時(shí)，管委會(huì)工作人員將根據(jù)初審名單匯總復(fù)審名單，對(duì)申請(qǐng)人的住房情況委託市住房資訊核查中心進(jìn)行核查，核查通過(guò)後再次匯總復(fù)審名單。

　　産權(quán)人取得限價(jià)房房地産權(quán)證（小産證）滿(mǎn)10年，可以將該住房上市轉(zhuǎn)讓。取得房地産權(quán)證未滿(mǎn)10年，因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的，經(jīng)政府指定機(jī)構(gòu)審核後按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加同期銀行存款利息回購(gòu)，回購(gòu)具體辦法另行制定。

　　根據(jù)操作細(xì)則，洋山保稅港區(qū)首批限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象為在洋山保稅港區(qū)工作人才。申請(qǐng)人工作地點(diǎn)應(yīng)在洋山保稅港區(qū)，應(yīng)與所在企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同且該企業(yè)截止至2013年9月3日（含）前為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿(mǎn)1年或1年以上，並在正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)仍就職于該企業(yè)且承諾繼續(xù)為該企業(yè)服務(wù)滿(mǎn)一定年限的具有購(gòu)買(mǎi)本市商品住房資格並符合以下條件之一的三類(lèi)人才（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人才”）：具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員；持有上海市居住證且積分達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類(lèi)居住證；符合産業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專(zhuān)業(yè)技術(shù)骨幹。本人或所在家庭購(gòu)買(mǎi)過(guò)宜浩佳園或購(gòu)買(mǎi)過(guò)教師公寓的，將不符合申請(qǐng)條件。

　　此外，申請(qǐng)人所在企業(yè)必須是在洋山保稅港區(qū)依法設(shè)立並實(shí)際運(yùn)作的企業(yè)。表現(xiàn)在，在洋山保稅港區(qū)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所；在洋山保稅港區(qū)實(shí)際開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（以年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；在洋山保稅港區(qū)有實(shí)際辦公的工作人員。

　　洋山保稅港區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)有三個(gè)集中受理點(diǎn)，其中，上海同盛投資集團(tuán)資産管理有限公司受理註冊(cè)在深水港商務(wù)廣場(chǎng)的企業(yè)；上海同盛物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司受理註冊(cè)在口岸查驗(yàn)區(qū)和輔助作業(yè)區(qū)的企業(yè)；註冊(cè)在以上區(qū)域以外的企業(yè)則集中由上海綜合保稅區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司受理。

　　房地産登記機(jī)構(gòu)辦理限價(jià)商品住房房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，在房地産權(quán)證附記欄內(nèi)注記“限價(jià)商品住房”。産權(quán)人取得限價(jià)商品住房房地産權(quán)證（小産證）滿(mǎn)10年，可以將該住房上市轉(zhuǎn)讓。（記者 宋薇萍）