香港原本火熱的房地産市場(chǎng)已經(jīng)降溫，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始借助打折及其他促銷(xiāo)手段吸引買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)新房。

　　香港房地産市場(chǎng)在2008年至2013年間經(jīng)歷了一輪牛市，房?jī)r(jià)上漲了一倍；從2012年年底開(kāi)始，香港政府開(kāi)始推出各種措施試圖抑制房地産市場(chǎng)。這些措施包括提高首付門(mén)檻、將印花稅稅率上調(diào)至最高8.5%。結(jié)果，去年香港房地産交易量跌至23年低點(diǎn)。

　　分析師們稱(chēng)，這些舉措令香港地産市場(chǎng)陷入寒冬，尤其抑制了海外買(mǎi)家和投機(jī)者的購(gòu)房意願(yuàn)。香港政府的數(shù)據(jù)顯示，2013年香港住宅交易量減少56%。

　　開(kāi)發(fā)商們已不得不加大了優(yōu)惠力度。打折現(xiàn)象是去年年底開(kāi)始出現(xiàn)的。

　　目前來(lái)看，這些促銷(xiāo)手段似乎開(kāi)始奏效。香港政府的數(shù)據(jù)顯示，雖然住房市場(chǎng)總體交易量減少，但新建住宅銷(xiāo)量增加。與上年同期相比，今年第一季度的新住宅成交量增長(zhǎng)23%，成交額增長(zhǎng)28%，至320億港元。

　　與此同時(shí)，號(hào)稱(chēng)“炒房”技術(shù)發(fā)源地的深圳，則出現(xiàn)投資者集中拋盤(pán)現(xiàn)象。

　　33套，88套，150套……大宗拋售房源的案例在深圳頻頻出現(xiàn)。這些二手房源多由投資公司持有，大手筆拋售之前，投資公司會(huì)像正規(guī)的房地産公司那樣，對(duì)二手房源進(jìn)行“包裝”。

　　這些突然涌入市場(chǎng)的二手房來(lái)源五花八門(mén)，有幾年前從舊改的村民手中收購(gòu)的一手新房，也有去年剛剛從另一個(gè)法人業(yè)主手中接手的員工宿舍。有的二手房剛剛?cè)胧芯捅粨屬?gòu)一空，也有的房源少人問(wèn)津。

　　投資公司的集中拋售是否意味著他們先知先覺(jué)，深圳樓市拐點(diǎn)將至？有些深圳地産人士表示，買(mǎi)入賣(mài)出是正常的投資行為。

　　然而更多的深圳地産人士認(rèn)為，近期深圳房?jī)r(jià)漲幅空間並不大，如果購(gòu)入不久就集中進(jìn)行拋售，這明顯是看空市場(chǎng)的“割肉”行為。新浪、中國(guó)證券報(bào)