上海連夜排隊(duì)買房

　　數(shù)據(jù)顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達(dá)到了4億元，這個(gè)數(shù)據(jù)，問(wèn)鼎上海房企單日成交額最高。由於樓市新政的助力，有跡象表明樓市迎來(lái)了買房大好時(shí)機(jī)。而地産商的銷售數(shù)據(jù)也側(cè)面印證了這一點(diǎn)。

　　不過(guò)相對(duì)於房企的大肆宣傳，多數(shù)觀點(diǎn)對(duì)樓市的判斷依然謹(jǐn)慎，開(kāi)發(fā)商對(duì)“漲價(jià)”這樣的敏感問(wèn)題更是慎之又慎。上海融綠相關(guān)人士接受記者採(cǎi)訪時(shí)表示，限定時(shí)間內(nèi)不漲價(jià)。

　　儘管如此，在新政後的清明小長(zhǎng)假期間，成都部分樓盤(pán)異?；鸨?，甚至有買房者“棄假看房”。

　　房産新政的實(shí)施，一定程度上給樓市鬆綁了，但這不代表著地産又重回到黃金時(shí)代。在國(guó)家宏觀調(diào)控下，樓市的發(fā)展更趨向於合理化。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，那麼又有多少人能承受得了呢?

　　觀點(diǎn)：信心不等於興奮劑

　　對(duì)於地産從業(yè)人員來(lái)説，市場(chǎng)的戲劇性，即在於此。一週前還是垂頭喪氣的“地産狗”，現(xiàn)在基本都成了鬥志昂揚(yáng)的雄雞。即便是最保守的業(yè)內(nèi)人士，“相對(duì)樂(lè)觀”亦成為他們研判新政後樓市走向的高頻詞。

　　事實(shí)上，在各大房企高層決策層面上，尤其是老闆級(jí)人物，他們對(duì)樓市的判斷依舊謹(jǐn)慎，過(guò)去因?yàn)槔谜呷涡詽q價(jià)、結(jié)果陷入被動(dòng)的經(jīng)歷讓很多清醒理性的房企依舊堅(jiān)持“以出量為主”。

　　上週二，萬(wàn)科2014年報(bào)發(fā)佈會(huì)上，對(duì)於熱熱鬧鬧的樓市新政，萬(wàn)科總裁鬱亮如是評(píng)述：“任何政策都改變不了趨勢(shì)，從黃金時(shí)代到白銀時(shí)代這是市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，而政策對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展會(huì)起到至關(guān)重要的作用，但是本身並不改變趨勢(shì)。我們歡迎任何對(duì)房地産健康發(fā)展有利的事情，但是同樣深信不疑房地産白銀時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨?！?/p>

　　宏觀政策給樓市鬆綁，目的不在於讓行業(yè)野蠻生長(zhǎng)?？缃?、精細(xì)化、合理利潤(rùn)，將成為行業(yè)發(fā)展的終極走向?！?·30新政”給樓市以巨大信心，這種信心，更多的是理性和理智，而不是讓市場(chǎng)陷入癲狂的興奮劑。