本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米，每人平均居住建築面積為24.16平方米，中位數(shù)為21.20平方米；居民反映最急需解決的小區(qū)問題中，停車排名第一。上海社科院社會(huì)調(diào)查中心、社會(huì)學(xué)研究所今天公佈了“上海居民住房及物業(yè)狀況最新調(diào)查報(bào)告”。

　　近四成居民住中-外環(huán)間

　　此次調(diào)查顯示，本市居民居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

　　居民在內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外購(gòu)買商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%，近一半居民在中-外環(huán)間購(gòu)房。

　　租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購(gòu)商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%，從中可以看出，近六成上海常住居民通過(guò)購(gòu)買商品房實(shí)現(xiàn)了“居有其屋”願(yuàn)望。

　　戶均建築面積為71平米

　　本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平米，每人平均居住建築面積為24.16平米，中位數(shù)為21.20平米(中位數(shù)，指位於最大值與最小值最中間的數(shù)值)。常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶，中位數(shù)的眾數(shù)為3人/戶(近七成比例)。已購(gòu)商品房的常住居民家庭，戶均居住建築面積為76.79平米，每人平均居住建築面積為25.81平米，中位數(shù)為23.33平米。

　　較高職位群體擁有商品房比例較高

　　比較發(fā)現(xiàn)，中高級(jí)專業(yè)人員、企業(yè)管理人員、機(jī)關(guān)事業(yè)單位負(fù)責(zé)人擁有商品房平均數(shù)為75.27%；技術(shù)工人、一般專業(yè)技術(shù)人員、辦事人員和有關(guān)人員、一般工人擁有商品房平均數(shù)為54.80%；小業(yè)主和自雇者擁有商品房平均數(shù)僅28.0%。

　　值得指出的是，本市退休人員雖然擁有産權(quán)商品房比例最高，達(dá)84.3%，這緣于他們是上海取消福利分房前“售後公房”所有者?？陀^地説，大多退休老人居住小區(qū)環(huán)境相對(duì)老舊。

　　低學(xué)歷、低收入居民居住“郊環(huán)外”比例最高

　　常住居民中受教育程度越低的群體，居住于郊環(huán)外的比例越高。個(gè)人年收入在3萬(wàn)以下、3-5萬(wàn)常住居民居住在郊環(huán)外比例分別是33.6%和19.2%，幾乎是個(gè)人年收入在7-10萬(wàn)、10萬(wàn)以上居民的2-5倍。上海社科院稱，為廣大低收入群體提供更便利、更優(yōu)質(zhì)的居住房仍是政府公共服務(wù)的一項(xiàng)艱巨任務(wù)。

　　結(jié)婚有孩的家庭購(gòu)買更遠(yuǎn)、面積更大的住房

　　未婚居民、結(jié)婚無(wú)孩、居民結(jié)婚有孩居民的戶均居住建築面積分別為69.33平米、75.51平米和78.44平米，表明家庭結(jié)構(gòu)影響居民對(duì)建築面積的需求。數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，已婚有孩子居民，在郊環(huán)外購(gòu)房的比例(15.3%)明顯高於其他家庭。眾所週知，由於中心城區(qū)房?jī)r(jià)太貴，為改善居住條件，有了孩子的年輕夫婦只好選擇搬到更遠(yuǎn)地區(qū)居住。

　　最急需解決停車難問題

　　居民反映最急需解決的小區(qū)問題依次為：停車、寵物擾民、保潔、保綠、群租、保安和物業(yè)服務(wù)。

　　30歲以下青年人對(duì)保綠問題(34.1%)的關(guān)注度高出50歲以上老年人近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)保潔問題(36.1%)的關(guān)注度高出60歲以上老年人近15個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)保安問題(30.6%)的關(guān)注度是60歲以上老年人的近兩倍；60歲以上老年人對(duì)“群租”問題的關(guān)注度是30歲以下青年人的兩倍多。

　　2%的居民經(jīng)歷過(guò)“電梯事故”

　　對(duì)於擁有上萬(wàn)幢高層住宅和數(shù)萬(wàn)部電梯的上海居住小區(qū)，這一數(shù)據(jù)應(yīng)引起有關(guān)方面注意。尤其是2000年之前建造的高層住宅，電梯逐步進(jìn)入老化期，隱患與事故將明顯增多。(新民晚報(bào)記者 魯哲)