穗暫停二套首付四成新政

　　二套房貸“首付比例降至四成”的新政出臺(tái)已經(jīng)半月有餘，廣州也有部分銀行開始執(zhí)行新政，但昨日記者從按揭機(jī)構(gòu)獲悉，監(jiān)管部門叫停了廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)實(shí)施二套房新政，稱需待廣州市政府確認(rèn)方可執(zhí)行。對(duì)於原因，相關(guān)部門均未給予回應(yīng)，因而引發(fā)各種猜測，單純只是廣州是限購城市呢？還是有更爆炸的消息在後頭呢？

　　需要強(qiáng)調(diào)的是，雖然昨天傍晚廣東銀監(jiān)局在官網(wǎng)發(fā)佈聲明稱：從未要求廣州地區(qū)銀行暫不實(shí)施二套房新政。但並不意味著二套房新政暫停是謠言，因?yàn)樵撏ㄖ獊碜詮V東市場利率定價(jià)自律機(jī)制，並由人行廣州分行代發(fā)給各家銀行。

　　昨日，廣州的按揭公司向記者報(bào)料稱，二套房首付四成的政策暫時(shí)被收回，不允許執(zhí)行，得待廣州市政府確認(rèn)方可執(zhí)行。

　　記者隨之向多個(gè)按揭仲介求證，均得到肯定的答案?！按_實(shí)從銀行處收到了口頭通知?！贝笤窗唇邑?fù)責(zé)人鄭大源對(duì)記者表示，他還分析説，“之前聲稱可以按新政執(zhí)行，可能是銀行為了搶單?！?/p>

　　匯瀚按揭高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜也表示，有銀行已回應(yīng)收到了相關(guān)通知，但從化、花都等地除外。

　　穗二套房貸執(zhí)行將另通知

　　隨後，記者向多家銀行求證，獲悉在前一天，廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制向銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)於在廣東貫徹落實(shí)銀發(fā)（2015）98號(hào)文有關(guān)事宜的通知》，通知指出，省內(nèi)除廣州以外的其他地區(qū)，二套房貸款首付比例不低於40%，利率不低於基準(zhǔn)利率的1.1倍。而廣州地區(qū)的二套房貸款政策另行通知。

　　通知指出，是經(jīng)廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制住房信貸工作小組討論，就廣東省內(nèi)（不含深圳、下同）各地二套房貸款做出通知。

　　有知情人士説，廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制是由金融機(jī)構(gòu)組成的市場定價(jià)自律和協(xié)調(diào)機(jī)制，旨在對(duì)金融機(jī)構(gòu)自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場利率進(jìn)行自律管理，“上述通知是央行廣州分行業(yè)務(wù)處室代發(fā)的，也意味著金融機(jī)構(gòu)都會(huì)執(zhí)行。”

　　有銀行人士還告訴記者，不僅收到上述書面通知，監(jiān)管部門還口頭通知，廣州市二套房貸首付四成的政策暫時(shí)被收回?！跋葧和?，但也不會(huì)調(diào)回七成，等監(jiān)管部門開會(huì)後再做決定?！庇秀y行人士告訴記者，相關(guān)會(huì)議應(yīng)該會(huì)在本週召開，不會(huì)拖太久的。

　　業(yè)內(nèi)人士大呼“來得突然”

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知對(duì)居民購買二套房首付比例進(jìn)行了調(diào)整：擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房最低首付款比例調(diào)整為不低於40%。此外，公積金貸款買首套房最低首付款比例為20%，買二套房，已結(jié)清一套購房貸款的，最低首付款比例為30%。