房地産調(diào)控之下，無論是住宅類還是商業(yè)類公司都在嘗試新變化。22日，SOHO中國董事長潘石屹宣佈牽手盈石資産管理有限公司，以北京著名的前門大街項(xiàng)目為試金石，拉開其自持商業(yè)地産的運(yùn)營變革。
“以往我們主要是靠銷售，因?yàn)槔麧櫼呀?jīng)很高，而目前隨著租金的上漲，銷售和自持運(yùn)營的利潤率已經(jīng)接近，因此公司計(jì)劃不斷增加自持商業(yè)物業(yè)，並把這些物業(yè)運(yùn)營管理得更好。”潘石屹坦言，這是公司對現(xiàn)實(shí)的一種應(yīng)變。
記者了解到，SOHO中國與盈石的合作簽是通過合資組建“盈石搜候（上海）有限公司”來實(shí)現(xiàn)的，這意味著雙方不僅是簡單的甲方乙方關(guān)係，而是非常緊密的合作關(guān)係。據(jù)介紹，“盈石搜候”由SOHO中國、盈石資産各持50%股份，致力於為SOHO中國的自持商業(yè)項(xiàng)目提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。
“這是我們第一次和SOHO中國合作，也是我們在北京第一個全面運(yùn)營的商業(yè)地産項(xiàng)目，當(dāng)然這不是最後一個項(xiàng)目?！庇Y産管理有限公司執(zhí)行總裁司徒文聰説，盈石搜候?qū)⒇?fù)責(zé)前門大街SOHO持有物業(yè)的招商和運(yùn)營，運(yùn)營策略或更突出旅遊購物。
對於上述合作，潘石屹滿懷期待。
“此次合作標(biāo)誌著SOHO中國商業(yè)運(yùn)營管理將邁入新境界。17年來，SOHO中國專注于在北京、上海開發(fā)高端商業(yè)物業(yè)，前門大街是首個自持物業(yè)，北京的光華路SOHO II、上海的外灘SOHO和SOHO復(fù)興廣場也將成為SOHO中國自持物業(yè)，我們力爭將這些物業(yè)運(yùn)營成出色的商業(yè)地産?！迸耸僬h。
潘石屹表示，前門大街項(xiàng)目的合作是一個新的契機(jī)和開始，未來將有更多SOHO自持項(xiàng)目納入到盈石搜候的商業(yè)運(yùn)營管理體系中，提高商業(yè)運(yùn)營收益。
盈石資産管理有限公司成立於2008年，由美國大型私募基金百仕通共同參與創(chuàng)建，其在上海曾運(yùn)營多個項(xiàng)目，包括新天地項(xiàng)目、正大廣場、悅達(dá)889、芳匯廣場、豫城時(shí)尚和調(diào)頻壹購物中心等。（于祥明）