北京土地新規(guī)有望出臺 商品房配保障房或成硬規(guī)

　　記者昨日獲悉，本市土地出讓的新規(guī)有望在本週內出臺，商品房開發(fā)中按比例配建保障性住房可能成為硬性規(guī)定。此外，根據(jù)央視報道，國土資源部將於4月15日公佈包括北京市在內的全國住宅土地供應計劃，屆時，北京市3月底暫停的北京住宅土地交易將會恢復正常。

　　今年3月底，國土部要求各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有公佈前，不得出讓住房用地，並計劃于4月15日向社會公佈各地住房及保障性住房用地供應計劃。對此，市國土資源局表示，北京的土地供應計劃已經完成，其中政策房比例已經達到50%，實現(xiàn)了年初的計劃。

　　記者了解到，北京在完善土地招拍掛方式上，將出臺新的政策，對本市的土地出讓方式、保障房建設等問題進行具體規(guī)定，目前已經施行的，在部分商品房開發(fā)用地標書中明確配建保障性住房的做法，有望被寫入新規(guī)，成為一項硬性規(guī)定，通過這一指標保障土地市場的正常有序競爭。在政府使用土地出讓金的問題上，新政策在思路上將有所調整。目前，土地出讓方式中的拍賣方式，易造成高價地的現(xiàn)象，土地出讓金實際上已經通過“暗補”的方式，用於土地一級開發(fā)、基礎及配套設施建設、保障性住房建設等方面。據(jù)悉，新政策將不再按照價高者得的原則，而是在保證政府收益的基礎上，通過規(guī)定配建保障性住房或其他公共、配套設施等手段，以“明補”的方式發(fā)揮土地的作用。（趙陽）