新華網(wǎng)北京12月13日電（記者 張舵 任峰）北京房地産業(yè)協(xié)會(huì)等單位的相關(guān)專家13日表示，受改善性需求入市等因素影響，11月北京新房成交均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)明顯的小幅上漲，但不會(huì)增加市場(chǎng)調(diào)控壓力。
北京房地産業(yè)協(xié)會(huì)12日發(fā)佈的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，11月全市新建商品住房成交均價(jià)為2.18萬(wàn)元／平方米，環(huán)比上漲5.2%，約1000元；當(dāng)月北京新建商品住房成交0.83萬(wàn)套，環(huán)比減少1.1%。
北京房地産業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)專家表示，今年下半年以來(lái)，北京新房成交均價(jià)環(huán)比一直處?kù)冻制綘顟B(tài)，相比而言，11月份的5.2%是一個(gè)環(huán)比明顯小幅上漲的水準(zhǔn)。
根據(jù)北京房地産業(yè)協(xié)會(huì)12日發(fā)佈的報(bào)告，推高11月份新房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲的主要?jiǎng)恿?lái)源於改善性需求入市。報(bào)告指出，這類(lèi)家庭一般選擇戶型適合、區(qū)位條件相對(duì)成熟的項(xiàng)目，因此價(jià)格一般來(lái)説也相對(duì)較高些，有些本月簽約量較高的項(xiàng)目，均價(jià)在3萬(wàn)元／平方米左右，因此拉動(dòng)全市均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。
此外，也有部分在售項(xiàng)目減少優(yōu)惠幅度，甚至有個(gè)別新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目毛坯升級(jí)為精裝等品質(zhì)差異的因素，推動(dòng)價(jià)格有所上漲。
儘管11月份北京新房?jī)r(jià)格水準(zhǔn)出現(xiàn)明顯提升，但相關(guān)專家認(rèn)為這並不會(huì)增加市場(chǎng)調(diào)控壓力。中原地産市場(chǎng)總監(jiān)張大偉説，事實(shí)上，根據(jù)一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，今年下半年以來(lái)北京住宅市場(chǎng)價(jià)格水準(zhǔn)大多處?kù)董h(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，只是上漲幅度都比較小，“這基本符合‘遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲’的調(diào)控目標(biāo)，因此並不會(huì)增加未來(lái)的調(diào)控壓力”。
北京房地産業(yè)協(xié)會(huì)12日的報(bào)告也指出，總的來(lái)看，當(dāng)前北京二手房成交回升，房?jī)r(jià)小幅上漲，但市場(chǎng)以剛性需求為主的格局並沒(méi)有改變，投資投機(jī)性需求仍然得到有效遏制。