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據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺金管部門打炒房再出手，上周清查發(fā)現(xiàn)約10家銀行不動産授信比重偏高，下令提出改善計劃，並要求相關銀行的住宅貸款增提0.5%至1%損失準備，不僅限縮銀行不動産授信動能，更直接衝擊銀行獲利高達百億元(新臺幣，下同)。
房價蠢動，財經(jīng)金融部門緊盯不動産授信。為徹查銀行是否趁機增加不動産放款，“金管會”上週全面清查銀行辦理不動産授信情況。這次調(diào)查的兩大重點指標是“建築融資餘額佔放款比重是否逾15%”、“購置住宅貸款及修繕貸款佔放款比重是否逾40%”。
“金管會”最新發(fā)現(xiàn)，有10家左右銀行高過這兩項指標，包括公股銀行、民營銀行，當中有銀行“購置住宅貸款及修繕貸款佔放款比重”甚至超過60%，較主管機關監(jiān)理目標超標五成以上。
“金管會”將要求這些銀行提改善計劃，逐步調(diào)降不動産授信金額。
“金管會”也將針對各銀行提出的改善計劃內(nèi)容，逐一評估各銀行必須增提的備抵呆帳準備。
官員表示，第一類正常放款項目包括小額信貸、信用卡、企業(yè)放款及住宅貸款等，現(xiàn)行規(guī)定，這類正常放款須提列0.5%準備。住宅貸款因有抵押品，風險最低，通常銀行提得少；為了讓衝過頭的銀行不動産授信降溫，“金管會”要求比重偏高銀行須單獨針對住宅貸款部分，提列0.5%準備。
舉例來説，若住宅貸款已提準備金額佔住宅貸款金額比率僅0.1%，至少會被要求補提到0.5%以上。
住宅貸款若集中在“央行”列管的13個特定地區(qū)，或連續(xù)多年不動産授信比重過高，必須提列的準備比率就更高，可能要提列0.6%、0.7%，甚至到1%。
以3月底住宅貸款餘額5.2兆元估算，平均一家銀行住宅貸款金額約1,300億元，增提準備後，10家銀行可能受影響獲利高達70億至130億元。銀行提列損失準備愈高，有助強化風險承擔能力，但獲利也將大受影響，“金管會”這些動作將有效促使銀行調(diào)降不動産授信金額。