臺(tái)灣房仲公會(huì)擬將具爭(zhēng)議性的政治名人住所列為嫌惡設(shè)施，像是圖中陳水扁居住過(guò)的寶來(lái)花園廣場(chǎng)，曾因媒體採(cǎi)訪造成居民困擾，未來(lái)類似的資訊都必須在房産交易中揭露。(圖片來(lái)源：臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》)

　　臺(tái)灣網(wǎng)3月25日消息　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，周傑倫母親葉惠美購(gòu)買豪宅後卻發(fā)現(xiàn)窗外面對(duì)亂葬崗，怒控建商事前未告知，類似買房糾紛越來(lái)越多，臺(tái)灣房仲公會(huì)全聯(lián)會(huì)決定修改不動(dòng)産説明書規(guī)範(fàn)，要求業(yè)者賣房前必須詳列建物50米內(nèi)包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設(shè)施，甚至如陳水扁住家等有爭(zhēng)議性的名人住所，都必須寫進(jìn)交易合約中。新規(guī)定預(yù)計(jì)下月報(bào)臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”後即開始實(shí)施。

　　據(jù)臺(tái)媒了解，臺(tái)當(dāng)局規(guī)定房仲業(yè)者接受賣房委託後，須製作不動(dòng)産説明書揭露房地産各項(xiàng)資訊，以確保消費(fèi)者權(quán)益，此説明書也是日後買方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，據(jù)以請(qǐng)求賣方負(fù)起責(zé)任的依據(jù)。臺(tái)永慶房屋法務(wù)經(jīng)理吳宜學(xué)表示，説明書應(yīng)記載事項(xiàng)卻沒記載，依法可罰業(yè)者6到30萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)。

　　島內(nèi)不動(dòng)産仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)李同榮表示，去年9月，臺(tái)“監(jiān)察院”以房仲業(yè)買賣房屋，最高收取百分之六的服務(wù)費(fèi)實(shí)在太高為由糾正“內(nèi)政部”，為爭(zhēng)取維持服務(wù)費(fèi)上限，業(yè)者提出改善房屋交易品質(zhì)方案。

　　此次不動(dòng)産説明書修正項(xiàng)目，包括須詳述土地與成屋的權(quán)利種類及使用管理狀況，如有無(wú)查封、假扣押，出租或佔(zhàn)用，及社區(qū)管理委員會(huì)有無(wú)運(yùn)作、住戶有無(wú)欠繳管理費(fèi)。在建物的瑕疵資訊揭露上，除原本的是否為海砂屋、輻射屋、危險(xiǎn)建築，有無(wú)漏滲水、違建、禁限建、發(fā)生過(guò)火災(zāi)等災(zāi)害外，全聯(lián)會(huì)還增列屋主持有期間是否發(fā)生過(guò)兇殺案或自殺案；建物半徑50米內(nèi)，是否有加油站、變電所、高壓電塔、瓦斯行、殯儀館、葬儀社、垃圾場(chǎng)、焚化廠、墓園等嫌惡設(shè)施。

　　李同榮説，除一般認(rèn)知的嫌惡設(shè)施，公會(huì)還打算把民眾不喜歡、忌諱的項(xiàng)目都儘量列入，例如有爭(zhēng)議性的名人住所，像陳水扁的住家，或可能帶來(lái)臟亂或噪音的KTV、餐廳及色情行業(yè)。

　　臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部地政司”表示，區(qū)位條件會(huì)影響房産價(jià)格，本應(yīng)詳述，假使業(yè)者願(yuàn)意加強(qiáng)，臺(tái)當(dāng)局樂觀其成，但“地政司”也強(qiáng)調(diào)，服務(wù)品質(zhì)本來(lái)就要提升，與調(diào)降服務(wù)費(fèi)上限是兩碼子事，應(yīng)分開處理。(臺(tái)灣網(wǎng)吳斌)

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