5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關(guān)於國家發(fā)改委正在牽頭相關(guān)部委出臺一項更為嚴(yán)厲的房地産調(diào)控政策的消息，讓房産股頃刻失色。當(dāng)日A股暴跌136點，超過5%的一根長陰線更是創(chuàng)下A股市場今年以來最大跌幅。

　　發(fā)改委出臺更嚴(yán)厲新政是真還是假？

　　“此消息純屬張冠李戴?！眹野l(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司司長孔涇源近日接受《華夏時報》採訪時證實，發(fā)改委的確是在制定一項房地産規(guī)劃，但該規(guī)劃只是“十二五”規(guī)劃中一個常規(guī)規(guī)劃，出臺的時間也在明年下半年。

　　在此前後，另一個關(guān)於房産稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。

　　國家發(fā)改委産業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)5月17日則對《華夏時報》記者明確表態(tài)：“三年之內(nèi)免談房産稅。”與這一説法互相驗證的則是國家稅務(wù)總局公開表態(tài)：地方對房産稅徵收範(fàn)圍沒有解釋權(quán)。

　　隨著誤讀被澄清，樓市調(diào)控到底向何處去急需新的方向。此時的時間結(jié)點是：通脹逼近、宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇基礎(chǔ)並不牢固，中央高層更是表態(tài)調(diào)控又遇兩難。

　　“樓市調(diào)控政策短時期將進入政策冷靜期?！毖胄醒芯烤盅芯繂T鄒平座對本報表示。包括上述官員在內(nèi)的更多業(yè)內(nèi)人士接受本報記者採訪時表示，針對樓市的調(diào)控政策短時期內(nèi)已沒有新的政策可出。

　　誤讀發(fā)改委

　　“不存在發(fā)改委版樓市新政，這是將發(fā)改委投資司關(guān)於‘十二五’規(guī)劃中的房地産專項規(guī)劃拿出來説事?！秉S漢權(quán)在接受本報記者採訪時直接表示。

　　發(fā)改委版樓市新政源於5月17日的一則消息。當(dāng)日有媒體報道，發(fā)改委正在牽頭，由住建部、國土資源部、銀監(jiān)會等在內(nèi)的多個部委參與制定一份促進房地産業(yè)健康發(fā)展的文件，且該文件的力度和範(fàn)圍將大於不久前剛剛出臺的“新國十條”。

　　該消息一齣，立刻登上各大網(wǎng)站的頭條位置，且被市場解讀為重大利空。儘管市場反應(yīng)強烈，隨後卻沒見國家發(fā)改委予以回應(yīng)。

　　發(fā)改委版更嚴(yán)厲新政真有其事嗎？從發(fā)改委的角度講還會有什麼內(nèi)容更為嚴(yán)厲？是要限制投資和價格嗎？帶著諸多疑問，本報記者進行了多方採訪，結(jié)果卻大出意料。

　　孔涇源明確回答記者提問：“發(fā)改委的確在做一項關(guān)於房地産發(fā)展的中長期規(guī)劃，是從投資的角度做，主要是投資司在做?！?/P>

　　“沒有這回事，要問應(yīng)該問住建部?！?月20日，《華夏時報》記者向國家發(fā)改委固定資産投資司求證“發(fā)改委是否正在牽頭制定一項更為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”時，該司辦公室一女士對此予以否認(rèn)。

　　然而就在5月17日當(dāng)晚，住建部相關(guān)負責(zé)人已就此進行了正面辟謠。國土部辦公廳新聞處處長謝輝在接受《華夏時報》記者採訪時亦表示：“並不知情?！?/P>

　　實際上，這則所謂的“發(fā)改委版樓市新政”就是“十二五”規(guī)劃中關(guān)於房地産行業(yè)的專項規(guī)劃，其中的確包括土地制度、商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)等。根據(jù)程式，房地産行業(yè)的專項規(guī)劃是“十二五”規(guī)劃在明年全國人大會上通過後才能出臺。

　　“時間應(yīng)該是明年的下半年。”黃漢權(quán)根據(jù)規(guī)劃的審議程式推斷。

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