重慶、上海等上報(bào)的房産稅擴(kuò)徵方案，主要針對(duì)高檔住宅和多套住房

　　國(guó)家稅務(wù)總局一位權(quán)威人士近日透露，有關(guān)部門確實(shí)已經(jīng)收到重慶、上海等城市房産稅收方案，但目前仍處?kù)队懻撾A段，暫時(shí)還沒有時(shí)間表。

　　據(jù)該人士介紹，目前這些城市上報(bào)的房産稅擴(kuò)徵方案，主要針對(duì)高檔住宅和多套住房，暫時(shí)不會(huì)對(duì)普通住宅徵稅，“不會(huì)讓普通老百姓增加稅負(fù)?！?/P>

　　此前，一些地方房産稅方案也已經(jīng)透露出對(duì)上述物業(yè)類型和購(gòu)房行為徵稅的思路。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆6月8日表示，重慶的房?jī)r(jià)是基本合理的，重慶不會(huì)針對(duì)所有商品房徵收房産稅，房産稅目前考慮只針對(duì)高檔住房，具體方案是對(duì)價(jià)格高於市場(chǎng)均價(jià)3倍的“高價(jià)房”收取1%的房産稅。而北京市有關(guān)方面也建議對(duì)持有多套住房、高端住房等研究徵收房産稅或物業(yè)稅，對(duì)閒置房産徵收房産稅或物業(yè)稅。

　　該人士指出，重慶、上海等城市之所以對(duì)出臺(tái)住房保有環(huán)節(jié)稅收方案積極性很高，主要是希望通過稅收抑制投機(jī)投資性需求，尤其是抑制外來購(gòu)房需求?！暗且种七^度需求需要做很多事情，不僅僅是出臺(tái)稅收政策?！痹撊耸繌?qiáng)調(diào)。

　　而出臺(tái)房産稅方案要考慮的問題也很多，不僅要考慮政策出臺(tái)後的調(diào)控效果有多大，也要考慮方案是否合理，是否會(huì)存在徵管死角，徵稅成本是否過高?！皻v史上，我們有過很多教訓(xùn)，為了進(jìn)行調(diào)控，匆忙出臺(tái)了一些稅收政策，但最後都沒有效果，財(cái)政收入也沒有增加。”該人士表示，房産稅方案沒有經(jīng)過充分討論是不會(huì)輕易出臺(tái)的。

　　該人士認(rèn)為，要區(qū)別對(duì)待不同住房，則需要很龐大的徵管隊(duì)伍，對(duì)一套房、二套房和三套房的界定十分複雜，即使按每人平均面積計(jì)算，也需要充分了解每個(gè)家庭的結(jié)構(gòu)，“如果這些問題不在設(shè)計(jì)方案時(shí)考慮好，出臺(tái)以後又存在很多漏洞，反而會(huì)帶來負(fù)面效應(yīng)?！?/P>

　　今年5月中旬以來，關(guān)於房産稅的討論就一直沒有停止過，在傳出上海市擬徵房産稅的消息以後，多種關(guān)於房産稅的聲音頻頻傳出?！澳壳罢h房産稅要開徵，都只是推測(cè)。”該人士稱。（記者 張牡霞）

點(diǎn)擊更多新聞進(jìn)入新聞中心　要聞　時(shí)政新聞

[責(zé)任編輯：孫金誠(chéng)]